抵押房产如何确定所担保的债权？-法师兄

抵押房产如何确定所担保的债权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 15:10:52 226 人看过

当事人以房产抵押的，可通过签订的抵押合同的内容来确定所担保的债权。因为当事人需在抵押合同中约定被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；以及担保的范围。

一、民法典规定设立质权要签订质押合同吗

要。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。

二、什么是担保，担保合同的主要内容是什么

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。

担保合同的内容：

1、被保证的主债权种类、数额;

2、债务人履行债务的期限;

3、保证的方式;

4、保证担保的范围;

5、保证的期间;

6、双方认为需要约定的其他事项。

三、抵押合同书写格式

抵押合同书写格式：

1、被担保的主债权类型和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权；

4、抵押担保范围；

5、当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

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