邻居阻止建房归房产所在地的人民法院管理。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益,当事人可以与邻居先行协商或由村委会出面调解,双方不能达成一致的,可以向人民法院提起诉讼。
一、相邻关系处理原则
1、兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结。
相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。
相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。以邻为壑,损人利己,妨害社会公共利益的行为,是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷,也要兼顾各方的利益,使纠纷得以妥善解决。
2、有利生产、方便生活。
处理因相邻关系发生的纠纷时,应从有利于有效合理地使用财产,有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时,如果原来未划定地界,就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则,来确定新的地界线。
3、公平合理。
相邻关系的种类很多,法律很难对各种相邻关系都作出具体规定,这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时,应该从实际出发,进行深入的调查研究,兼顾各方面的利益,适当考虑历史情况和习惯,公平合理地处理纠纷。
二、常见的五种相邻权纠纷。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷
相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物,相邻一方不得独自占有。
2、因用水、排水产生的相邻权纠纷
多方共用同一水源时,各方均可以自由使用水源,但不得因此而影响相邻方的用水;土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水,使相邻方水源减少,甚至使对方水井干涸;对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向,一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的,他方有权请求排除妨碍,造成损害的,可以请求赔偿。
相邻一方必须利用对方的土地排水时,对方应当允许,但使用时应当采取必要的保护措施,造成损失的,应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害,造成损害的,对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。
3、因修建、施工产生的相邻权纠纷
相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等,需要临时占用他人土地时,他人应当允许,但是施工方应选择对他人损失最小的方案,并按照双方约定的范围、用途和期限使用;施工完毕后应及时清理现场、恢复原状,因此给他人造成损失的,施工方应当给予适当的补偿。相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时,应注意对方房屋及其他建筑物的安全;对方的建筑物有倒塌危险,威胁人身、财产安全时,有权请求采取措施排除危险来源,消除危险。
4、因排污产生的相邻权纠纷
相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等,或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等,应与相邻方保持一定的距离,或采取相应的防范措施,防止空气、水源等环境污染。如因此影响邻人的生产生活,损害邻人健康的,邻人有权依法请求对方承担侵权责任。
5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷
相邻各方修建房屋和其他建筑物时,必须与邻居保持适当的距离,不得妨碍邻居的通风和采光;相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时,不得影响邻居生产、生活,对方有权要求停止侵害,造成损害的,对方可以请求赔偿。
三、相邻砌围墙的邻居规定
相邻砌围墙的邻居规定主要是我国法律中关于相邻权的规定。具体如下:
1、砌围墙属于建造建筑物,按照规定,相邻权人在建造建筑物时不得损害另一个相邻权利人的权利;
2、砌围墙在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,不能破坏另一方的水管、电线、暖气管线等,不能挡住另一方房屋的光照、通风以及采光等问题。
相邻纠纷案件中妨害标准的界定如下:
1、从损害后果推定妨害行为的存在;
2、参照地方性法规、行政规章中的具体规定;
3、对比历史现状;
4、谨慎适用习惯。
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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邻居阻止修房算谁的责任贵州在线咨询 2023-02-20这个问题涉及“相邻权”的问题,最好请当地村委会出面调解,达成可行协议;调解不成的,可以向法院起诉解决。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
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邻居阻止建房占用怎么办?黑龙江在线咨询 2022-03-28搜集证据,调解不成,到法院起诉,主张侵权赔偿,关键是证据。 中华人民共和国民事诉讼法 第六章证据 第六十三条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的
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邻居阻止建房的手续问题香港在线咨询 2023-10-281.邻居阻止建房归房产所在地的人民法院管理。 2.相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益,当事人可以与邻居先行协商或由村委会出面调解,双方不能达成一致的,可以向人民法院提起诉讼。 3.法律依据: 《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法
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邻居阻止建房导致我家宅基地破坏海南在线咨询 2022-02-09如果是恶意破坏,属于非法损坏他人财物,建议立即报警。关于农村宅基地的纠纷,一般都是占地问题,建房受到阻挠,暴力对抗肯定是不好的,建议还是要村委出面双方协商好,能够找到双方都满意的解决办法是最好。如果是使用权有争议的,可以申请土地管理局来判定,对判定不满意的还可以申请行政复议。但是通过行政手段,则不一定双方都会满意。如果只是单方面无理取闹的话,协商又不成功的,可以向法院提起诉讼,如果干扰方造成了实质
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邻居阻止建房造成的损失如何处理安徽在线咨询 2022-05-09你好.1邻居阻你建房,你应以"排除妨碍"案由起诉,但你须有集体土地使用证才能立案;2一审法院审结一般3-4个月;3你可先提出担保,让法院裁定你先生建房;4至于邻居伤害你家成员之事,属人身损害赔偿的民事案件,可在建房后以民事方式另行起诉;对你家庭成员的伤情,有必要的话可作伤情鉴定,如属轻伤以上,则属刑事案件,应由公安机关处理.