什么是注册房地产估价师
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:20:11 296 人看过

注册房地产估价师(certifiedrealestateappraiser,CREA)是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格或者资格认定、资格互认,依法取得房地产估价师注册证书,从事房地产估价活动的人员。

注册房地产估价师分为专职和兼职两类。专职注册房地产估价师是指与注册所在的房地产估价机构签订了劳动合同,该机构委托当地人才服务中心为其托管人事档案并为其缴纳社会保险的注册房地产估价师。除专职注册房地产估价师之外的注册房地产估价师,为兼职注册房地产估价师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月14日 11:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产估价相关文章
  • 房地产估价师挂靠有什么注意事项吗吗
    一、房地产估价师挂靠有什么注意事项吗1、挂证不挂章一般而言,持证人(尤其是全国注册证书)只愿挂证,不愿挂章,证章由持证人保管。2、费用全报销异地挂靠者,所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全全报销。3、多证合一持证人拥有多本证书者,需挂靠于同一单位(国家规定),若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处,需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。4、不参与投标持证人需要挂靠本人证书时,一般证书仅用于企业升级资质或保级,不用于招投标或挂项目,不参与审图等工作,如确实需要,则费用另算。5、社保另算除证书挂靠费用外,根据当地人事部门政策,企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用,此费用不计在证书挂靠费之内,切记。6、注册期签约多数一级证书(如一级建造师)及设计类证书(如建筑师、结构师)挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期(如2年或3年),费用分为每年支付或三年一次付清。7、见证付款
    2023-04-04
    159人看过
  • 什么是房地产抵押价值评估?在房地产抵押评估中应该注意什么
    什么是房地产抵押价值评估?1。现代社会金融的力量空前强大,但建立在信用前提下的相对风险却是她的克星。风险引发的危机可以让一切都随着信贷一扫而光,谁又能害怕呢。作为房地产金融专项产品的销售商,随着这项业务的不断发展,银行的风险问题越来越引起有关各方的关注和警惕。2。抵押是合法有效的。国有房地产用作抵押时,需经国有资产管理部门批准(但国有房地产开发企业开发经营的商业性房地产不作为交易商品)。所有股份制企业和合资有限责任公司按照公司章程的规定,须经董事会批准;所有共有人使用普通房地产抵押,须取得书面同意并办理必要手续;预购商品房或者抵押在建商品房,必须符合房地产转让、建设工程承包条件,取得商品房预售许可证和房地产权证。不动产物权包括自物权和他物权。自物权是所有权的总称,包括对不动产的占有、管理、使用、专有权和处分权;其他物权是对他人不动产的权利,如抵押权人对抵押不动产的权利。一般来说,可以出售的
    2023-05-08
    344人看过
  • 落款必须有评估机构盖章和两名以上注册房地产估价师签字
    很多时候被征收人拿到的房屋评估报告既没有签字也没有盖章,甚至有些连评估机构的署名都没有,这样的评估报告是完全不合规的。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十七条第二款规定:“整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。”这里要特别注意的是评估报告必须要有两名以上注册估价师手动签字,不能以他们的个人印章代替。所以,被征收人拿到的评估只要缺一项都是可以拒绝签收此评估报告的。签字在借条落款日期下面属于见证还是保证借条上的落款到底是签见证人还是保证人应由当事人具体协商后确定。因为见证人与保证人存在很大差别。见证人最多只是证明有借贷关系确实发生这件事,只是见证者、证明人;而保证人则是这张借条的经济担保人,假如一一天借条的归还期限到期,借款人不能够还清借款时,债权人就可以要求保证人代为还清欠款。所以在借条上签署“
    2023-08-11
    385人看过
  • 陕西省建设厅关于换发《房地产估价师注册证》的通知
    各设区市房管局(建设局):根据建设部关于《换发(房地产估价师注册证)工作实施方案》的要求,现将换发《房地产估价师注册证》的有关问题通知如下:一、换证的范围(一)1997年底前初始注册(含1993年、1994年认定)的房地产估价师。(二)在2003年12月30日前,房地产估价师注册期限届满的房地产估价师。二、换证的条件(一)注册房地产估价师申请换证应当具备下列条件:1、在具有房地产价格评估资格的机构从事房地产估价业务;2、按《注册管理办法》要求参加了估价业务培训,达到继续教育标准;3、无《注册管理办法》规定不予注册的情形。(二)专职注册房地产估价师申请换证除符合条件(一)外,还应当具备下列条件:1、申报机构与其签订了劳动合同,并同意其在申报机构注册;2、人事档案已转入申报机构在人才中心开设的人事代理户下;3、申报机构为其办理了社会保险。三、换证的程序一、二、三级房地产估价机构的注册房地产估价
    2023-06-10
    318人看过
  • 天津市房地产管理局关于加强房地产估价师注册变更管理的通知
    为加强对房地产估价师的注册管理,满足执业房地产估价师合理正常流动的需要,根据《房地产估价师注册管理办法》(建设部令第100号)的有关规定,并结合我市房地产估价师队伍发展的实际情况,现将房地产估价师办理注册变更手续有关规定通知如下:一、执业房地产估价师因工作单位变更等原因,被其他房地产价格评估机构聘用的,应及时办理注册变更手续。未办理注册变更手续而在其他房地产价格评估机构执业的,按跨所执业处理。二、为保证房地产价格评估机构持续稳定发展,加强对从业人员的监督管理,执业房地产估价师不得频繁变更注册执业机构。三、执业房地产估价师办理注册变更手续应提交以下材料:1、《天津市房地产估价师注册变更申请表》;2、申请人与原注册的房地产价格评估机构已办理解聘手续的证明材料;3、申请人向新聘用房地产价格评估机构提交的申请报告;4、《房地产估价师注册证》。四、执业房地产估价师应在办理注册变更手续后方可到人才管理
    2023-06-10
    374人看过
  • 房地产估价师报考条件有哪些
    一、房地产估价师哪里报名1、房地产估价师实行注册登记制度,有效期一般为五年,各地对考试报考资格会有些许差异,欲报考的考生详细咨询贵州当地人事考试中心。土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。经考试、审核,合格者发给土地估价师资格证书。2、如果考取的房地产估价师资格证书有效期满,持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记,换发证书。凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备房地产估价师资格的,不能给予重新注册登记,其所取得的房地产估价师资格证书自动失效。二、房地产估价师报考条件有哪些在报考房地产估价师的时候应该先了解一下报考条件,看一下自己是否符合:1、中等专业学历:要求是相关的房地产估价学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同),具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。2、大专学历:大专学历对经验要求稍低一些,需要
    2023-04-20
    475人看过
  • 房地产估价师培训应走出误区
    截止到现在,我国房地产评估行业已经发展了10余载,从1993年建立房地产估价资格师以后,从最初的140人发展到现在的3万多人,10多年的历程中,房地产评估行业初步形成了自己的专业制度和规范,实现了职能和服务范围的转变。房地产评估作为新兴的行业,在繁荣房地产、防范房地产之间的矛盾等多方面发挥重要的作用。但是,目前评估行业中也存在一些问题,尤其对于房地产评估中的灵魂人物——估价师的培训方面还存在不完善的地方,随着房地产市场的进一步发展,房地产估价师行业面临的现状并不乐观,尤其是如何培养合格、专业的房地产评估师,更是面临巨大挑战。有关专家分析认为当前房地产估价师培训主要存在三个方面的误区:首先,从估价技术来看,无论是《房地产估价规范》,还是《城镇土地估价规程》所推荐的方法,都可以看出中国房地产估价方法体系受英国体系的影响比较大,注重经验和技术,对估价师认证的层面往往是比较浅层次的考核,至于他们对
    2023-06-10
    390人看过
  • 房地产估价及底价确定:
    1:房地产估价具体工作如下:(1)选择房地产估价机构及对估价师的资格进行确认;(2)提出估价目的;(3)与评估机构签定委托评估协议,提供评估所需的资料;(4)与评估师一道现场看房,获取评估所需的现场资料;(5)评估师出具评估报告。2:拍卖底价和起拍价确定拍卖底价确定的主要依据是:(1)卖标的房地产估价报告。评估报告应该由具有资质和经验的房地产评估机构出具;(2)双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。这些因素的分析对确定房地产拍卖标的的底价、起拍价和加价幅度也是有益的;(3)拍卖行的经验(4)在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析,并在取得一致意见的基础上,确定拍卖底价和起拍价。房地产估价应遵循什么原则1、合法原则遵循合法原则,应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、最高最佳使用原则遵循最高最佳使用原则,应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。当估
    2023-08-17
    175人看过
  • 中国房地产估价师与房地产经纪人学会简介
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会(英文全称为ChinaInstitteofRealEstateAppraisersandAgents,英文缩写为CIREA;中文简称为中房学)的前身是成立于1994年8月中国房地产估价师学会。2004年,经建设部同意,民政部批准更为现名。中国房地产估价师与房地产经纪人学会是由从事房地产估价或房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位自愿组成的全国性行业组织,也是在房地产估价、房地产经纪领域惟一的全国性行业组织,依法接受中华人民共和国建设部的业务指导,中华人民共和国民政部的监督管理。学会宗旨团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位,开展房地产估价与房地产经纪方面的研究、教育和宣传;拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则;加强自律管理及国际间的交流与合作;提高房地产估价与房地产经纪专业人员和机构的服务水平,并维护其合法权益;促进
    2023-04-22
    205人看过
  • 房地产估价有几种
    房地产估价
    房地产估价主要包括三种:一般估价、房地产抵押估价和专项估价。一般评估通常不具有法律效力,是一种参考评估,反映某一地区、某一时点、某一特定财产的一般价值水平。一般评估适用于房地产交易双方有不同意见时,由评估机构解决争议。第二,房地产抵押贷款评估顾名思义,这种评估就是房地产抵押贷款所涉及的评估。房地产抵押贷款的评估,必须由财政部门指定或者指定的评估机构进行。鉴定确认后,具有法律效力,形成法律文书,对双方均有约束力。这种评价一般较低。三是具体评估具体评估是指交易价格明显低于市场价格的情况。为了公平起见,房地产交易管理部门采用两种以上的评估方法对房地产价值进行评估。评估结果具有法律效力,双方必须按评估价格纳税。
    2023-05-08
    58人看过
  • 建设部关于公布第六批注册房地产估价师名单的公告(第21号)
    根据《房地产估价师注册管理办法》(建设部令第64号)的有关规定,第六批房地产估价师注册工作已经结束,经审查,共有3419名人员获准初始注册。现将名单予以公布。请各省、自治区、建委(建设厅)、直辖市房地产管理局公告当地注册房地产估价师名单。《房地产估价师注册证》由各省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地产管理局颁发给个人。附件:1、第六批获准初始注册的房地产估价师名单(略)2、各地房地产估价师注册档案资料软盘(略)3、第六批获准初始注册的房地产估价师注册证及注册申请表(略)建设部二000年八月二十三日
    2023-06-10
    142人看过
  • 何为房屋评估(房地产价格评估)?
    房地产价格评估,是指专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,选择适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。具体来看,是将被拆除房屋进行测算,评定其经济价格和价格的经营活动。通过评估确定拆迁补偿价格,用以调整拆迁人与房屋所有人及承租人之间的关系。这宋的方法既科学、合理,也便于被拆迁人理解,有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾,也有利于简化拆迁补偿安置程序。
    2023-06-10
    62人看过
  • 房地产估价应考虑哪些因素?房地产估价有哪些特点
    影响房屋市场价格的因素有很多,如物业类型、结构、水平、朝向、室内净高、开间跨度、施工时间、所有权、位置等级、面积、房型、照明、厨卫大小、施工质量、电梯数量和品牌、立面造型、,内、外装修、房屋购置率、材料成本等应适当考虑外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、居住区容积率、区域规划等。房地产估价的特点是什么?房地产估价是科学的,房地产估价是以科学的估价理论和方法为基础的,是科学的。虽然房地产价格受多种因素影响,构成和变化复杂,难以准确确定,但实质不是主观臆断,而是通过评估活动正确反映房地产的客观真实价值,具有很强的客观性和科学性。(2)房地产估价的艺术性在一定程度上,房地产估价具有艺术性,主要体现在以下几个方面:。房地产估价师需要有丰富的经验。房地产估价是一项专业性很强的业务。评估人员必须有丰富的经验,才能做出准确合理的判断。房地产估价需要较强的推理和判断能力。丰富的鉴
    2023-05-08
    320人看过
  • 土地增值税房地产评估价格指什么
    一、土地增值税房地产评估价格指什么1、土地增值税中房地产评估价格,是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。2、评估价格须经当地税务机关确认。3、法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十三条条例第九条所称的房地产评估价格,是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。二、土地增值税的纳税程序有哪些土地增值税的纳税人应按照下列程序办理纳税手续:1、纳税人应于转让房地产合同签订之日起,7日内到房地产所在地税务机关办理纳税申报,同时向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书;土地转让、房产买卖契约;交易标的物,会计报表和有关资料。2、纳税人应按税务机关核定的税额,在规定的缴纳期限内,到指定银行缴纳土地增值税。3、纳税人按规定办理纳税手续后,持纳税凭证到房产、土地管理部门办理产权变更手续。
    2023-04-21
    452人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>

    #房地产估价
    相关咨询
    • 房地产估价师延续注册办理
      安徽在线咨询 2023-05-26
      一、房地产估价师延续注册办理需要的材料: 1、注册申请表一式两份; 2、本人身份证原件与复印件、小一寸免冠照片一张; 3、本人注册证书原件; 4、申请人与现聘用单位签订的劳动合同(采用劳动主管部门的标准文本,至申请注册时合同期不少于1年且合同应有本人签字; 5、人事档案存放证明; 6、近期缴纳社会保险凭证; 7、完成继续教育证明的原件与复印件。 二、房地产估价师延续注册网上办理流程: 1、个人在中
    • 房地产估价师挂靠价格是多少
      四川在线咨询 2023-10-31
      注册房地产估价师挂靠价格: 1.2万- 1.5万一年。注册房地产估价师;注册土地估价师双证挂靠价格,在1的基础上加2-3千每年。注册房地产估价师;注册土地估价师;注册资产评估师3证挂靠,在1的基础上加3-4千每年。估价师挂靠证书注册要求人员能够转档。挂靠费用都是按年付。协议一般签3年。
    • 注册房地产估价师管理办法第7条具体内容有哪些?
      香港在线咨询 2022-09-05
      注册房地产估价师的注册条件为:(一)取得执业资格;(二)达到合格标准;(三)受聘于具有资质的房地产估价机构;(四)无本办法第十四条规定不予注册的情形。
    • 何为房地产估价
      西藏在线咨询 2023-04-12
      房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。 房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。 房子价格评估方法: 1、成本法,成本积算法即是对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算; 2、市场
    • 房地产纠纷估价需要注意哪些
      贵州在线咨询 2023-03-05
      需要注意下列问题: 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提,只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。