这家商店的产权是多久？商铺的产权和房子的产权是否一致-法师兄

这家商店的产权是多久？商铺的产权和房子的产权是否一致

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:02:26 432 人看过

1、商店的产权是多久？商铺的产权与房屋的产权是否一致。问题：房屋为商住两用类型，商铺在一楼，住宅楼在顶层。住宅的产权是70年，那么商铺的产权也是70年吗？

答：70年产权从严格意义上讲是错误的。房屋所有权没有期限，只有出让的国有土地使用权才有期限。”“70年产权”是指土地使用权70年。

房地产开发商通过土地使用权转让取得土地使用权，需要支付相应的土地使用权出让金。土地使用权出让是国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

我国土地使用权出让的最长期限是按照下列用途确定的：

1，住宅用地70年；

2，工业用地50年；

3，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4，商业、旅游业，娱乐用地40年；

5，综合或其他用地50年。

根据土地出让年限的规定，商业、商业、旅游、娱乐用地最长使用年限为40年；综合用地最长使用年限为50年。因此，纯商铺的土地使用权最长期限为40年，综合商铺的土地使用权最长期限为50年。根据相关法律法规，根据土地利用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，如果划拨土地，其使用年限没有限制。人们普遍认为商店的使用寿命只有40年，但事实并非如此。目前，由于土地性质不同，市场上商铺的使用年限也不同。

纯商铺的土地使用权期限为40年，商住楼的土地使用权期限为50年。你问的情况取决于你楼下店铺使用性质的定义，取决于你拿到的证书。如果是纯粹的生意，那就要40年。如果是综合50年，如果是规划居住，则是70年。然而，它的本质不是商店。在此基础上，本文对商铺产权的相关内容进行了梳理。可见，购买房屋或商铺后，所有权是永久性的，没有期限限制。但毕竟，房屋和商铺占用的土地属于国家所有。至于商铺的产权年限，有的是40年，有的是50年。对于更多的问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。

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