对拆迁补偿价格的评估有哪些法律规定-法师兄

对拆迁补偿价格的评估有哪些法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:50:24 459 人看过

拆迁补偿价格评估有哪些法律规定？拆迁评估由具有房地产价格评估资质的评估机构（以下简称评估机构）承担，评估报告必须由专职注册房地产估价师签署。在《房屋拆迁许可证》确定的同一拆迁范围内被拆迁的房屋，原则上由评估机构进行评估。需要两个以上评估机构评估的，评估机构应当协调拆迁评估的依据、原则、程序、方法和参数选择，执行共同标准。拆迁鉴定机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与评估机构签订书面委托合同。委托评估机构不得转让或者变相转让委托评估业务。委托估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（含用途，下同）、面积。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不含拆迁补助、临时安置补助、非住宅房屋拆迁停产停业补偿、被拆迁房屋自装修补偿。拆迁补助、临时安置补助和非住宅房屋拆迁停产停业补偿，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋的内部装修补偿金额，由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可以委托评估确定。

拆迁估价的目的是评估房地产市场价格，以确定被拆迁房屋的货币补偿金额。拆迁估价时间一般为房屋拆迁许可证签发之日。拆迁规模较大，分期、分段实施的，以当期（分段）房屋拆迁实施之日为评估时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。上述内容是对“拆迁补偿价格评估法律规定”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。

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