合肥买房有哪些常见贷款盲点
来源:互联网
时间: 2023-05-05 15:33:11
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1、还款方式要根据自身情况来定
等额本息还款法每月的还款额在利率不变化的情况下是一样的,利息不会随着本金的减少而减少。以购房者日后有资金能力,想提前还款为例,因为前期的还款压力不大,加上提前还款,整体来说选择等额本息还款法对生活质量的保持还是有好处的。而等额本金还款法每月的还款额逐渐减小,如果购房者想提前还款,利息已经在前期以一种大压力的方式被解决了,剩下的利息越来越小了,提前还款并没有多大意义。
2、提前还款可以有多种方式
提前还款只能是一次性的付清吗?其实,也可选择多种方式,除却之前提到的一次性还款,还可缩短期限,每月的还款额相应提高,可以省去很多的利息。
3、等额本息还款法≠每月还款额完全一样
等额本息还款法一般来说每月的还款额是固定的,但如果银行的贷款利率有所调整,相应的还款额也会有出入。影响每月还款额的因素包含有基准利率和优惠利率,无论两者哪一个利率上调或者下浮,还款金额都会随之变化。
4、选择大月提前还款不划算
提钱还款的利息通常情况下是按照天数来算的,如果购房者选择在大月(一月有31天的为大月)还款,利息就会多一天。日利率是通过年利率除以360得到的,但算下来一年365天,相应的利息会多出5天。
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