合肥买房有哪些常见贷款盲点-法师兄

合肥买房有哪些常见贷款盲点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:33:11 245 人看过

1、还款方式要根据自身情况来定

等额本息还款法每月的还款额在利率不变化的情况下是一样的，利息不会随着本金的减少而减少。以购房者日后有资金能力，想提前还款为例，因为前期的还款压力不大，加上提前还款，整体来说选择等额本息还款法对生活质量的保持还是有好处的。而等额本金还款法每月的还款额逐渐减小，如果购房者想提前还款，利息已经在前期以一种大压力的方式被解决了，剩下的利息越来越小了，提前还款并没有多大意义。

2、提前还款可以有多种方式

提前还款只能是一次性的付清吗?其实，也可选择多种方式，除却之前提到的一次性还款，还可缩短期限，每月的还款额相应提高，可以省去很多的利息。

3、等额本息还款法≠每月还款额完全一样

等额本息还款法一般来说每月的还款额是固定的，但如果银行的贷款利率有所调整，相应的还款额也会有出入。影响每月还款额的因素包含有基准利率和优惠利率，无论两者哪一个利率上调或者下浮，还款金额都会随之变化。

4、选择大月提前还款不划算

提钱还款的利息通常情况下是按照天数来算的，如果购房者选择在大月(一月有31天的为大月)还款，利息就会多一天。日利率是通过年利率除以360得到的，但算下来一年365天，相应的利息会多出5天。

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