一、逾期交房通知书有用吗
逾期交房,属于开发商违约,即使有通知书,也不能免除其违约责任。
二、开发商延期交房怎么办?
开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:
(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
(三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
-
交房通知书如果逾期了,公安局有通知吗?
60人看过
-
逾期交房通知书是否能够保障消费者权益?
109人看过
-
试用期不合格通知书有补偿吗
60人看过
-
网贷逾期发邮件立案通知书吗
270人看过
-
通知有误延期交房谁担责
145人看过
-
逮捕通知书后还有告知书吗?
230人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
交房通知书如果逾期了, 公安局有通知吗?山西在线咨询 2021-11-10逾期交房属于开发商违约,即使有通知也不能免除违约责任。 开发商应按约定时间交付房屋,这是开发商的基本义务。开发商未按期交房的,买受人可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。 根据延期交付的情况和原因,可分为以下几种情况: 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍未履行,但给出延期交房的理由,在这种情况下,购房者不必解除购房合同。 虽然不是不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者可以承受的
-
逾期交房通知书有没有用呢,法律是如何规定的湖北在线咨询 2023-08-28逾期交房通知书有用,但并不能因此免除开发商的违约责任。开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,给出逾期交房通知书并说明理由的,购房人没必要解除购房合同;如果没有说明理由的话或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
-
开发商逾期收房通知书重庆在线咨询 2022-03-19如你要求开发商继续履行合同,那么应当依照原合同履行,开发商主张已进行通知,并不表示开发商已合理履行通知义务,一次电联无人接听,就不再进行通知的情况,显然不能认定为合理履行通知义务,且根据原合同双方的买卖行为是发生在合同订立时,而是不是开发商正式售房时,买卖标的物的价格除另有约定或法律规定外应于买卖合同订立时确定。因此开发商按现价向你售房是违约的。
-
房屋交房延期通知有效吗内蒙古在线咨询 2022-01-071、卖方延期是个事实问题,不涉及有效无效,至于其通知的方式是有效的,但买方可 以追究买方逾期交房的违约责任; 2、销售现房的条件之一是房屋已通过竣工验收,如果商品房买卖合同中没有约定前期 物业服务合同的期限和起点,即使已通知交房,也无需缴纳物业管理费; 3、房屋的验收不以你们与房开商签订的合同为参考条件,因此你们涉及的电梯和地砖 不与延期交房有直接关系;但你们可以没有完全履行合同追究卖方的违约责任
-