一、拆迁补偿户口怎么算人?
拆迁补偿按人头应当是按照户口本上面的人口数量来进行确定。人头费,是指在征地拆迁过程中,按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在这一项补偿的基础上,再对村民已建成的房屋,按照重置成新价来进行补偿,综合形成拆迁补偿安置方案。
人头费没有一个全国性的统一标准,也不是法定的补偿项目,征收农村集体土地上的房屋,按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式,不管有没有人头费,要想判断自己的补偿是不是合适,最简单的办法是,拆迁之前,有多大面积的房子,拆迁之后,不管给房子也好,给钱也好,看看总共能够得到多大房子多少钱。
二、遇到违法拆迁律师怎么处理纠纷?
被拆迁人遇到违法拆迁的,可以搜集相关的证据,之后通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益,而维权时,可以委托律师介入。
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
三、房屋拆迁补偿方式有什么?
两相结合的补偿方式,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆迁补偿的方式:货币补偿;产权置换;两者相结合的补偿方式。对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在我国拆迁时主要采取的是产权置换补偿,原有房产多大就可以置换到多大的房产,若选择更大的房屋,超出的部分需要房屋所有人补足差价。
在房屋拆迁的程序性规定中,一般都需要决定实施拆迁的行政机关和实施拆迁行为的行政机关通过相关的审批手续取得拆迁许可证,只有取得许可证之后,才是合法的拆迁,如果是违法的拆迁,此时行政相对人可以选择诉讼、行政复议等方式来维权。
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拆迁人对被拆迁人补偿怎么算湖北在线咨询 2023-02-07通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式: 1、产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 2、作价补偿形式。作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。 3、产权调换与作价补偿相结合形式。
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房屋拆迁补偿计算面积还是户口人数新疆在线咨询 2022-05-161、房屋拆迁补偿计算是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。 2、房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。 3、另外,在集体土地上房屋拆迁中,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。 4、这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。