目前不少购房者有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
算一算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是
赠与方式:280元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)
总计交费:16780元
买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费
总计:63120元
我们需要了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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房产缴纳营业税怎么过户比较划算?安徽在线咨询 2022-10-06目前不少购房者有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。算一算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是赠与方式:280元登记费、1.5万元契税(3%)(
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二手房税费如何缴才比较划算辽宁在线咨询 2022-09-03二手房取得所有权方式不同,缴纳的税费也有所不同。第一,最常见的买卖方式,卖方需要缴纳个人所得税、营业税、交易手续费等,买方需要缴纳契税、权证印花税、交易手续费等各种税费;第二,以赠与方式取得二手房所有权,如果是直系亲属之间赠与,免征和营业税,只需要缴纳契税,非亲属之间赠与,需要缴纳个税和,的缴纳同买卖方式税费。第三,继承取得二手房所有权,不需要缴费,但是有两个条件:1、继承应当在被继承人死亡后才能
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二手房税费该如何缴才比较划算甘肃在线咨询 2022-08-24二手房取得所有权方式不同,缴纳的税费也有所不同。第一,最常见的买卖方式,卖方需要缴纳个人所得税、营业税、交易手续费等,买方需要缴纳契税、权证印花税、交易手续费等各种税费;第二,以赠与方式取得二手房所有权,如果是直系亲属之间赠与,免征和营业税,只需要缴纳契税,非亲属之间赠与,需要缴纳个税和,的缴纳同买卖方式税费。第三,继承取得二手房所有权,不需要缴费,但是有两个条件:1、继承应当在被继承人死亡后才能
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终身养老金如何缴纳才比较划算呀?台湾在线咨询 2023-03-27根据给付方式的不同,终身医疗险还可以分为帐户型和依日给付型,帐户型就是付到一定金额之后,就不会再支付了,而依日给付型,就可付住院或医疗行为的次数或天数来进行给付,并无上限的限制。若是根据地理空间的限制来划分,那么终身医疗保险又可以分为国内及国外两种,国内终身医疗保险往往报销范围仅限于被保险人在国内发生的医疗费用,而国外终身医疗保险则支持全球医疗费用支付功能,被保险人的理赔金额往往来源于当地的金融机
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二手房过户时,如何缴纳营业税?上海在线咨询 2022-10-29网友提问:请问二手房过户的时候,营业税是怎么交的律师回答:营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。个人出售住房,购买住房不足5年转让,按其取得的售房收入金额征收营业税。营业税及其附加税按照5.55%征收。如果个人出售普通住房,购买住房超过5年(含5年)转手交易,免征营业税;如果个人出售非普通住房,购买的住房超过5年(含5年)转手交易,按照售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营