上海房子70年到期拆迁咋赔偿-法师兄

上海房子70年到期拆迁咋赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 23:44:05 221 人看过

一、上海房子70年到期拆迁咋赔偿

关于房屋拆迁具体的赔偿金额，这需根据实际情况而定。

建议在正式拆迁前，提前与有关部门展开协商，以妥善处理赔偿问题。

以下是关于房屋拆迁安置费用的计算方法：（被拆迁者或租户）房屋拆迁安置费等于搬迁补贴费加上没有提供周转房环境下的临时安置补贴费再加上超出过渡期的临时安置补贴费以及因停产、停业导致的非住宅房屋损失赔偿费。

1．若拆迁方提供了周转房并使拆迁房屋使用者得以居住，那么公式中的第二项补助费将为零；

2．若拆迁房屋属于住宅性质，则公式中的第四项赔偿费也将为零；

3．当被拆迁者得到补偿时，意味着该房屋已归其所有。

在征地拆迁过程中，必须遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。

如未按此规定补偿到位，被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。

房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行详细调查登记，被征收者应对此给予积极配合。

调查结果应在房屋征收范围内向被征收者公开披露。

通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁方与被拆迁方签订协议的形式来完成，双方就安置方式、地点、标准等内容达成共识，并在拆迁协议中明确规定。

若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；一旦主管部门做出裁决，便构成了一种具体的行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、城镇老套房拆迁怎么赔偿

房屋补偿费用，主要用以弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，该赔偿金额将按照房屋的结构与损耗参数予以评断，以每平米价格表示。

同时，还设有周转补偿费用，这是对因被拆迁而暂时居住环境产生变动的住户做出的补偿，该项补助会按照被拆房屋住户的人口数量及居住时间进行发放。

此外，奖励性补偿也是不可缺少的部分，其目的在于激励住户积极配合房屋拆迁工作，或者自愿放弃其他权益，例如选择在郊外居住或者不需要拆迁单位提供住房等。

关于房屋拆迁补偿费用的具体标准，则由地方政府结合实际情况与相关法规政策制定。

最终的补偿金额将由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新的价值共同构成，计算公式如下：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

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