首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

商业贷款基础利率：公积金贷款条件多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少，但利率稍高点。商业贷款基础利率：贷款期限1年(含)以内，贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内，贷款利率4.75%;贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

一、常州限购政策规定

关于常州的限购政策：

1、如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；

2、对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。高新技术产业开发区购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；

对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

3、常州买房优惠政策，首先常州不限购，首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为4．35％；

2－5年期的贷款利率为4．75％，5年期以上的贷款利率为4．9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10％。

二、二手房抵押贷款利率最新标准

1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

六个月以内（含6个月）贷款4．60％

六个月至一年（含1年）贷款4．60％

一至三年（含3年）贷款5．00％

三至五年（含5年）贷款5．00％

五年以上贷款5．15％

2、中国工商银行：利率基准上浮10％

六个月以内（含6个月）贷款4．86％

六个月至一年（含1年）贷款5．31％

一至三年（含3年）贷款5．4％

三至五年（含5年）贷款5．76％

五年以上贷款年利率是5．94％

3、中国农业银行：利率基准上浮5％－20％

六个月以内（含6个月）贷款4．35％

六个月至一年（含1年）贷款4．35％

一至三年（含3年）贷款4．5％

三至五年（含5年）贷款4．75％

五年以上贷款年利率是4．9％

4、中国建设银行：利率基准上浮20％

六个月以内（含6个月）贷款6．1％

六个月至一年（含1年）贷款6．56％

一至三年（含3年）贷款6．65％

三至五年（含5年）贷款6．9％

五年以上贷款年利率是7．05％