购房合同订金有效吗？-法师兄

购房合同订金有效吗？

来源：互联网时间： 2023-08-02 14:11:07 301 人看过

不违反法律、法规强制性规定，双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

购房合同订金可以退吗？

1、要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应全部返还。

2、要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如有，定金应全部返还。

3、如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应全部返还。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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