《条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。就核发建设用地规划许可证而言，其目的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益，同时也为土地管理部门行使管理职能提供必要的法律依据，这是经城市规划行政主管部门确认符合城市规划的行政许可。《条例》规定，在申请领取拆迁许可证时，必须取得建设用地规划许可证，这是强调此过程必须有规划行政主管部门的介入。这是针对一般的、普遍的建设项目而言，而且这是必不可少的环节，否则，就不能进入下面的程序。但拆迁人在领取拆迁许可证之前，从规划部门领取的是否一定是建设用地规划许可证，我看还有以下例外。

1、大多数拆迁人是建设单位，拆迁的直接目的就是为了项目建设，但也有一些拆迁人并非建设单位，拆迁房屋的目的是为了依法收回国有土地使用权。如作为拆迁人的政府投资公司或土地储备中心，预先投资实施房屋拆迁，之后再对土地以招标、拍卖、出让方式给建设单位，这时的拆迁人就无法获得建设用地规划许可证（也不必获得计委的建设项目批准文件及土地部门的国有土地使用权批准文件），而只能得到由规划部门提供的规划设计条件。取得了规划设计条件，就说明有了符合城市规划的前提，就可以申请拆迁许可证。

2、在原使用土地范围内实施拆迁建设的，又分两种情况：一是改变土地使用性质，当然此时必须办理建设用地规划许可证；二是不改变土地使用性质，当然也就不必办理建设用地规划许可证，但此时应办理建设工程规划许可证，以此作为申请领取拆迁许可证的规划依据。

消费者如何向有关行政主管部门申诉

消费者如何向有关行政主管部门申诉在“三包”有效期内，消费者发现所购物品质量有问题后，直接与经营者协商索赔不成时，可以选择向有关的行政管理部门（如工商行政管理局）申诉，直接向经营者的行政主管部门或所在地行政执法部门出示证据，陈述合法权益受损害的情况，

消费者如何向有关行政主管部门申诉

在“三包”有效期内，消费者发现所购物品质量有问题后，直接与经营者协商索赔不成时，可以选择向有关的行政管理部门（如工商行政管理局）申诉，直接向经营者的行政主管部门或所在地行政执法部门出示证据，陈述合法权益受损害的情况，提出合理的赔偿要求。

此外，在下列4种情况下，消费者可向当地人民法院起诉：在与经营者协商不成的情况下；消费者对消费者协会调解或行政部门已作出的赔偿决定不满意；经营者拒不执行已作出的调解和赔偿决定时；消费者向消费者协会投诉，经协商调解不成的。

相关文章

经营者提供商品或者服务时，可以要求消费者提供与消费无关的个人信息吗？

美女陶瓷烫发将脖子烫个疤

购买车辆颜色不符消费者要求退车赔损失

特别推荐

商家提价后降价消费者可要求双倍赔偿

消费者知假买假仍可以获得双倍赔偿