办理抵押登记时，需要向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。

一、房屋他项权证办理条件是什么？

房屋他项权证：房屋他项权证的事项依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》办理对象及范围是办理《房屋他项权证》单位或个人

办理条件：

1、抵押当事人的身份证明和法人资格证明

2、抵押登记申请书

3、抵押合同

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

6、可以证明抵押房产价值的资料(如评估报告)

7、登记机关认为必要的其他文件办理程序：综合办证厅(接受办证人相关材料)，相关股室(初审)，分管领导(审核)，局长(审批)，综合办证厅(发证)。

二、房产证复印件能不能做抵押

房产证复印件不能抵押。

办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

三、抵押和质押的区别

抵押和质押的区别如下：

1、概念不同：

（1）抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务；

（2）质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有，以该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该动产变卖，所得价款优先用于偿还债务；

说简单点，抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物。比如，我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款，而押证不押车贷款就属于抵押贷款；

2、标的物不同：

（1）抵押：用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等等；

（2）质押：用于质押的通常为动产，比如不动产证、权利证、有价证券等等；