没有房产证能办理不动产证,因为房屋不动产登记前需先办土地证,没有房产证无法办理土地证。不动产权属证书权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
拿判决书能直接办理房产证吗
可以,凭生效的法院判决书、法院调解书书也是同具法律效力的司法文书办理房产登记变更手续。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
不动产登记暂行条例实施细则中规定当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。
持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有:
1、生效的法律文书及法院的协助执行通知书;
2、原产权人的房产证和土地证;
3、坐落证明;
4、纳税证明;
5、取得方身份证明及婚姻情况证明。
如果判决书判决被告协助办理房产证,被告不予协助,期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据,就可以直接办理房产证过户手续了。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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能否在卖房子时直接过户而不办理不动产证?海南在线咨询 2024-11-24在未取得不动产权证的情况下,依然有可能进行房屋过户交易。以下是具体的操作步骤: 1. 买卖双方需要建立有效的沟通渠道,以便买方全面了解房屋的情况和产权状况。同时,买方有权要求卖方提供所有合法的证件,包括但不限于房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。 2. 如果卖方提供的房屋符合法律法规要求,并且可以进行公开交易,那么买方可以支付购房定金。之后,买卖双方可以签署正式的房屋买卖合同。 3.
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房产证一直不办能吗上海在线咨询 2022-08-23不可以,若买房者一直不办理房产证的话,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,者将不能获得以下权利: 1、不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。 2、在房屋进行被时,无法按照国家政策及有关拆迁法规获得。
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没有办理不动产证能不能取得房屋所有权证广东在线咨询 2023-07-21不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用,当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时,以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。一旦出现房屋产权纠纷,不动产登记簿上所记载的
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不动产证停办了, 房产证还能办吗房产证流程陕西在线咨询 2022-04-22建议可以当地国土资源部门咨询。 目前,房产证和土地使用证停止颁发,买房子拿到的是不动产权证书,但是已经颁发的房产证并不作废,仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式完成,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。