土地使用权本身是一种财产。企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(2)企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
预售的房子可以作为土地使用权抵押吗
预售房屋后可以抵押土地使用权。商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但已进行预告登记的预售商品房中,不得对其预告登记范围内的土地使用权进行抵押。
《土地管理法》第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
-
土地使用权可以作为财产吗
108人看过
-
土地使用权可以作为破产财产吗
471人看过
-
土地使用权可以做为财产吗
365人看过
-
土地占用权可以作为破产财产吗
86人看过
-
房屋可以作为质押的财产吗
407人看过
-
土地是财产吗,土地使用权属于财产吗
97人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
土地使用权的财产可以作为房屋的财产吗内蒙古在线咨询 2021-06-02土地使用权本身是一种财产。企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
-
土地使用权可作为财产吗?澳门在线咨询 2021-06-02答案是可以,其实我们大可这样理解,在我国,以房地产企业为例,即便取得土地的使用权是有一定期限的,但通常来讲也是花费一定的财力来获得的,那么付钱获取的土地使用权自然是一种财产。在财产概念解释上,一般只提到土地为财产,但在我国一般只出让土地使用权,因而容易对是否属于财产会比较模糊。
-
土地使用权可以做为财产吗江西在线咨询 2022-07-16可以。土地使用权(ad)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
-
土地使用权和土地使用权都可以为破产财产。重庆在线咨询 2021-12-04土地所有权不能作为破产财产,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回划拨土地使用权,并可以按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定出让。市、县人民政府展的需要和城市规划的要求,市、县人民政府可以免费收回划拨土地使用权,并可以按照本条的规定出让。市、县人民政府在无偿收回划拨土地使用权时,应当根据实际情况其地上建筑物和其
-
作为房屋使用权者的土地使用权可以抵押吗广西在线咨询 2022-06-241、权利人可以将建设用地使用权抵押。抵押建设用地使用权时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和建设用地使用权出让合同的规定。 2、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政