包租商铺的后果怎么样-法师兄

包租商铺的后果怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 10:24:03 141 人看过

商铺包租现象是指，开发商将一处商业地产项目划分为诸多小规模、独立产权的商铺进行销售，然后与购买者订立回购租赁协议，确保在一定时期内，这些商铺均由开发商进行统一管理和运营，并按照事先约定的期限向所有者发放稳定的租金收益。然而，根据我国现行的法律法规，这种商铺包租行为并不受到法律的保护。这主要是因为商铺包租行为违反了我国现行的法律法规，侵害了产权人的合法权益，同时也对房地产市场的正常秩序造成了负面影响。因此，我们应当坚决抵制商铺包租行为，以维护房地产市场的健康发展以及产权人的合法权益。

《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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