购房人在接到入住通知应注意-法师兄

购房人在接到入住通知应注意

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:14:21 185 人看过

1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。

延伸阅读：

怎样验收房屋防质量问题

二手房收房九点注意事项

2.在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：

(1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;

(2)面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

(3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

(4)按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

(5)对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明暂不清楚或无法认定，并由双方在注明处签字或盖章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

产品
购房人和转让人在办理房屋交接需要注意事项

房屋工程质量存在的通病有哪些?购房人和转让人在办理房屋交接时，应行使自己验收的权利，验收时应特别注意下列问题：l)房屋沉降引起的质量问题。房屋沉降主要是地基土质问题引起的，从而造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。2)固墙体材料选择不当而引起墙体开裂及粉刷起壳的质量问题。3)屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，经常出现不规则的水平方向裂缝，特别在房屋四大角的严重裂缝问题。4)外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题。5)砖砌体沿砖缝渗水问题。6)外墙面支模(围梁、构造柱等)挑木穿墙洞后补处渗水问题，7)外墙钢窗周壁渗水问题。8)圈梁底、构造柱边缝渗水问题。9)外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水问题。10)阳台里口外墙面渗水问题。lI)固定落水管的管卡脚处墙面渗漏问题。l2)阳台之间隔板处墙体渗水问题。13)山墙渗漏水问题。14)各

2023-06-10

223人看过
承诺
买家在收到入住通知后需要做什么

2。在向房地产开发商交钥匙前，应注意以下问题：（1）检查您所住的房子是否是您购买的房子。如与购房合同、附件及补充协议不一致，应在入住前向房地产开发商提出，重新审核并更换；（2）如面积有误，入住前应根据合同约定向房产中介提出自己的索赔要求；（3）应检查房屋本身质量，如发现结构性问题，应在入住前向房产中介提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应在与房产中介交接时如实作出书面记录，并要求房产中介在一定期限内作出书面维修承诺；（4）按照购房合同对房屋内设备进行检查，附件及补充协议，检查水、电、气、热等设备的完好性及使用情况，如有不符或缺陷，请房产中介在交接时在交接清单上注明，并要求房地产经纪人书面确认具体的更换和竣工日期；（5）房地产开发商提供的房产交验单或房屋交验单中不能确定的事项，应注明“暂时不清楚”或“无法确定”，并签字或盖章双方盖章。

2023-05-08

253人看过
承诺
购房者买商住LOFT房应该注意哪些

一、检查LOFT层高LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。例如《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。二、查验产权年限目前，市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。三、考虑成本虽然商住小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，loft项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年

2023-04-27

450人看过
小产权房
购房应注意避免买到“小产权房”

1、要估计自身购买承受力。事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，必要时可以登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台进行自助查询，避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商没收已支付的定金。2、要作项目实地考察了解。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即两资五证：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用

2023-06-28

290人看过

借款
外地在应注意什么，可以购买保障性住房吗

一、外地在北京贷款买房应注意什么外地在京人士贷款买房应将自身收入、置业目地、贷款年限、提前还款等因素考虑进来，将贷款买房时有可能遇到的风险减少到最低。（一）工作两三年，收入不够稳定的80后外地人士。随着婚育高峰期的到来，譬如80后外地进京“打工族”，这部分人群在收入不稳定的情况下，如需贷款买房可以采取“等额本息”这种每月承担相同贷款金额的方式进行贷款。一来方便借款人计算还款金额并预留出来；二来考虑到年轻人有可能提前还贷的因素，短时期内在三至五年之间这种方式还是较为省钱的。（二）收入相对较高，有着良好的存款习惯，贷款年限需要较长时间的外地人士。随着银行房贷产品的不断更新，在常住北京的外地籍人群中有一部分高学历、高收入、高素质人群，他们大都有良好的储蓄存款习惯，贷款买房的年限也相对较长。对于这部分人群，新生代房贷产品中的“气球贷”较为适用于他们。“气球贷”的优势在于，比如借款人实际贷款年限为2

2023-02-04

208人看过
有期徒刑
入监通知书会直接寄到家里吗

入监通知书会直接寄到家里。罪犯收监，应当严格检查其人身和所携带的物品。非生活必需品，由监狱代为保管或者征得罪犯同意退回其家属，违禁品予以没收。女犯由女性人民警察检查。罪犯收监后，监狱应当通知罪犯家属。通知书应当自收监之日起五日内发出。入监通知书是罪犯被判刑后到达服刑时寄给罪犯家属的法律文书。羁押罪犯的公安机关在收到人民对被判处死刑缓期两年执行、无期徒刑、有期徒刑罪犯的执行通知书、判决书之日起一个月内应当将罪犯送交执行刑罚。人民在将罪犯交付执行刑罚时，应当同时送达必备的法律文书，包括人民检察院的书副本，人民法院的判决书、执行通知书和结案登记表。在罪犯被交付执行时，如果没有收到上述法律文书，不得收监。法律依据：《中华人民共和国监狱法》第十八条罪犯收监，应当严格检查其人身和所携带的物品。非生活必需品，由监狱代为保管或者征得罪犯同意退回其家属，违禁品予以没收。女犯由女性人民警察检查。第五十五条罪犯

2023-08-11

185人看过
保险公估人
接到交通事故赔偿协议书应注意哪些

签订交通事故的赔偿协议时，应注意下列事项：1、调解协议书需要保险公司确认如果需要通过第三者进行直接支付，受害人一方需得到第三者的承认；2、在协议书中，标明赔偿的具体金额、支付形式、支付日期以及拖延支付的法律后果。一、民法典孕期离婚协议书该如何写夫妻双方由于种种原因导致无法维持婚姻关系，如果选择通过签订离婚协议书的形式办理协议离婚，则需要在离婚协议书中明确包括一下内容条款：1、写明双方属于自愿离婚；2、明确约定夫妻双方共同财产的种类和数额，以及分割处理方式方法；3、若夫妻双方育有子女，并且尚未成年，需要写明孩子离婚后该由谁来抚养，不带孩子的一方支付抚养费的数额、方式，以及探望孩子的时间、方式等相关内容。二、翻车导致车上人员伤亡怎么处理发生了保险公司的承保范围内的事项，可以主动向保险公司索要理赔，具体可参考签订的保险合同。机动车车辆保险险种：第三者责任险；车载货物掉落责任保险；无过失责任保险；

2023-06-26

237人看过
业主
实用购房小窍门新房入住验收注意事项

绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续

2023-06-04

213人看过

管制
被害人接到诈骗罪通知

诈骗罪开庭可以通知被害人。法院在确定开庭日期后传唤当事人，并且在案件宣判后将判决书送达当事人，被害人属于当事人范围之一。但是司法实践中诈骗案件法院开庭时一般不会通知被害人，可能因为没有被害人的联系电话或者被害人已经委托了辩护人，也可能法律并未明文规定需要通知被害人。诈骗钱财后返还给被害人构成诈骗罪吗诈骗别人钱财后归还一样构成诈骗罪，只能说明认真罪态度好，在量刑时可以从轻处罚。《刑法》第二百六十六条规定规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《两高关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元

2023-07-06

462人看过
入户
购房入户需注意什么

购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。(各地要求不同，可参考各地政府网站，或者到公安局咨询)，购房入户申请书是申请入户的必须资料。购房入户准备资料1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)2、身份证原件及复印件3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)5、房屋信息摘要(市房管局开具)6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)9、填写《入户申请表

2023-05-04

328人看过
退房
购房须知：初次购房的注意事项

新手购房需要警惕的有四点，首先，需要确认这个开发商是不是有房子交易的相关准证，以及这个房子是不是有产权；第二，要避免定金陷阱；第三，看开发商是否具有商品房销售许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。第四，购房者交款前一定要核实开发商是否具备“五证”。购房须知：怎样对付面积猫腻？在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3％的购房款，另一方面让购房人少得3％套内建筑面积。房地产商的做法不仅使购房人要为增加的看不清的公摊面积补交购房款，还要长年为其支付物业服务费和供暖费等各种费用，可以说这个莫名其妙的花销要伴随购房人一生。购房人要避免在面积问题上吃亏，就要在约定合同第三、四、五条上下些功夫．面积概念要搞清已由具有房产测绘资格的单位实施测绘，

2023-07-08

271人看过
消费者
消费者在购买和接受全装修的房子时应该注意什么

全装修房屋购置及验收注意事项。整个装修不是简单的毛坯房加装修。根据建设部的规定，房屋的装修设计应在房屋主体施工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须是一体化设计，业内人士表示，全装修相当于精装修的最低标准。开发单位是装修质量的第一责任人，承担装修工程的质量责任，并负责相应的售后服务；开发单位必须向买方提交装修质量保证书，包括装修进度表，装修方案及厂家提供的主要材料和产品，并执行相关保修期。具体内容有以下几点：

2023-05-08

134人看过

强制执行
购房者在购房时应该注意什么，避免房产纠纷

目前，物业管理收费纠纷日益增多。争议的焦点是业主或用户认为服务收费项目、标准和质量不合理、不合格。但物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理约定，不按时交纳管理费。双方意见不一。目前，由于物业管理刚刚起步，出现的问题不仅仅是一方的过错，因此购房者可以采取以下措施避免纠纷：①在签订物业管理公约时，应认真审核相关收费条款，如有不合理的项目，经协商后方可签字并进行改造；②入住时必须严格把关，查验建筑工程质量验收合格证；（3）在保修期内如发现质量问题，及时与房地产开发企业联系，督促其采取措施进行维修；（4）尽快成立物业管理委员会，签订物业管理合同，规范和约束双方行为。纠纷发生后，可采取以下措施解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会报告，由物业管理委员会与物业管理公司协商解决；②协商解决不了的，相关收费标准由物价部门核定，业主、使用人或管委会可要求物价部门重新核定，如物业管理公司认为相关收费标

2023-05-08

59人看过
拘役
没有接到拘留通知书意味什么

没有接到拘留通知书意味着该嫌疑人的犯罪性质较为严重。嫌疑人被刑事拘留，家属没有收到通知书可能是无法通知或者嫌疑人涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，通知可能有碍侦查。公安机关应当在拘留后二十四小时以内制作拘留通知书，通知被拘留人的家属。如果是行政拘留，基本上都属于情节不严重，也不会收到拘留通知书。当事人被公安机关拘留后，警察通常都会给家属寄去“拘留通知书”。但是，并非所有的刑事案件都会给家里寄“拘留通知书”。“拘留通知书”可以直接交给近亲属，也可以寄到户籍所在地的派出所，如果属于寄到户籍地派出所的这一种情况，视地理位置不同，邮件在途时间也不同，一般而言2个星期左右都是正常的。法律规定对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况可以不寄通知书。法律依据：《中华人民共和国刑法》第四十三条【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两

2023-08-08

263人看过