购房发票、合同和房产证丢了如何补办-法师兄

购房发票、合同和房产证丢了如何补办

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:20:44 348 人看过

购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。

首付款发票丢失：

在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

全款发票丢失：

可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。

温馨提醒：

购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

二.购房合同丢失

在没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

在购房合同做完预售登记之后，要分两种情况了!

假设1：没办理银行按揭前。

购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

假设2：已办理银行按揭后。

若此时购房者丢失合同，除需要办理上种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行抵押。

因原先的购房合同已经注销换成新的，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据民法典规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和上种情况基本相同。

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