程序:
第一.双方签订租赁合同。
第二.房主查看房客身份证。
第三.房客查看房主产权证明,房主身份证及两证的统一。
第四.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
第五.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
第六.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
应该注意的问题:
第一:确认房子的产权人。
第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。
第三:房东收了你的钱就一定要打收条。
第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。
与业主个人签订租房合同应注意哪些问题
和业主个人签订租房合同要注意的问题有:注意查看双方有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
租房程序要注意哪些问题
353人看过
-
租房程序怎么走应该注意哪些问题?
481人看过
-
租房程序怎么走应该注意哪些问题?
341人看过
-
租房程序怎么走应该注意哪些问题?
443人看过
-
租房需要注意哪些问题
354人看过
-
租房需要注意哪些问题
373人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
民事诉讼程序怎样走呢,需要注意哪些问题?台湾在线咨询 2022-08-06民事诉讼的流程是: 1、准备起诉状及证据。 2、到法院立案缴费。 3、等待对方答辩,举证。 4、开庭审理。 5、一审判决或调解。 如有一方不负上诉: 1、提交上诉状及上诉费。 2、对方答辩。 3、开庭审理。 4、终审判决。
-
房屋装修存在问题,可以走法律程序吗,走法律程序需要注意哪些问题江苏在线咨询 2022-04-27房子装修存在问题,可以向有关机关反应,走法律程序。 1、目前消费者对房屋装修方面的投诉主要集中在空气污染、偷工少料等几个问题,例如装修后室内空气污染问题,消费者首先应当在选择检测单位时选择经过国家技术监督部门的计量认证的许可和从事本专业的相应检测的单位,即使是原有合同上没有室内环境条款,也必须符合国家室内环境空气质量标准,注意购买材料留下一块样品和工程验收时要有一份室内环境检测报告,一旦发现室内环
-
租房前需要注意哪些问题云南在线咨询 2022-10-141、业主身份。如果签订合同的人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的,则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。 2、明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定,押金数额越高,对出租人保障性能越强。 3、家具
-
租房过程中有哪些需要注意的问题?西藏在线咨询 2022-12-05有时候租房子碰到个恶心的房东,真的是无奈,市场和法律都不会偏袒承租人,押金房租一交出去,整个人都成了孙子,从中介链家租的房子,中介都是一些工作经验不高的刚入职的人,随心做事,随意说话,服务意识不强。最近还发现租赁房屋市场,中介费上涨到50%,个人房东一共就是给了中介一个月的房租,其实他们就是带你走走房,有时介绍也没有,租客们对房子的前住户,对房东,对房子的认识,一无所知,只听中介一些无用的口头承诺
-
房屋租赁需要注意哪些问题?澳门在线咨询 2022-06-09房屋租赁需要注意的问题: 1、不具备房屋所有权证的房子不能租; 2、共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租; 3、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。