结婚后没有登记能分割婚前房产吗？-法师兄

结婚后没有登记能分割婚前房产吗？

来源：互联网时间： 2023-03-28 09:10:07 177 人看过

婚前房产没登记在一般情况下是不能分割的。依据现行《民法典》的相关规定，不动产的所有权根据登记确认。未经登记而处分不动产的，所有权人可以据此无权处分或越权处分，申请人民法院认定该行为无效。

一、背着女儿把房子过户儿子怎么处理

背着女儿把房子过户给儿子是法律允许的。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是如果房子属于女儿的财产的，父母背着女儿将房子过户给儿子，属于无权处分，且儿子不属于善意第三人，因此该处分行为无效。

二、先买卖后抵押怎么判

先买卖后抵押的，法院会根据法律规定以及当事人提供的证据进行判决，该行为属于无权处分，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但是如果符合法律规定的善意取得的情形，则受让人取得该不动产或者动产的所有权。

三、继承房产是否可以不办过户

继承的房产应当及时办理过户手续。按照《民法典》的规定取得的不动产，处分不动产时必须要有登记，没有登记的，处分该不动产时不发生物权效力。将房屋登记到自己的名下，在处分房屋时更加便捷。

根据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第二百三十二条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

婚前财产
婚后出轨离婚财产婚前的房子能分割吗

婚后出轨，婚前的房子不能分割。1、一方无权要求分割另一方的婚前财产。2、婚前财产属于夫妻一方的个人财产，与夫妻另一方无关，不存在离婚分割的问题。也就是说，夫妻一方的婚前财产永远是其个人财产，另一方没有要求分割的权利。婚后出轨离婚财产分割是怎样的一，婚后出轨离婚财产分割是怎样的1、法院判决实行谁主张，谁举证的原则。如果一方主张另一方有了外遇，婚外情，那么必须提供证据来证明，如果不能提供证据，那么法院不会采信。2、根据我国《民法典》的规定，离婚时财产分配一般是均分，但以照顾女方和无过错方为原则。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十八条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求

2023-07-30

453人看过
结婚登记
登记结婚前房产的认定

结婚登记前购房和办理产证的财产认定的方式如下：首先，当事人可以先协商认定，协商不成的向法院起诉，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不动产登记一方要对另一方进行补偿。一、离婚后父母的房子归谁?离婚父母的房子归谁看具体情况而定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离

2023-03-25

370人看过
结婚证
离婚没有分户可以登记结婚吗

离婚后没分户不可以再登记结婚，如果双方已经离婚,却没有分户,会造成无法再婚或者使用户口簿,另一方可以持本人身份证；离婚证或者判决书,到户籍所在地派出所,要求重新打印一本户口簿,就可以办理再婚手续。也可以申请补办户口本或者到户籍部门开户籍证明。一、离婚以后再婚户口怎么迁？一、再婚后，女方的户口可以迁入男方处。带双方的身份证、户口本、结婚证、女方户籍地计划生育部门出具的证明到男方户籍地派出所以“夫妻投靠”为由申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》、女方的户口本到女方户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》、男方的户口本到男方户籍地派出所办理入户手续即可。男方也是一样。二、离婚后户口的分户方式如下：1、除夫妻双方户口不能分立外，原家庭户成员分开生活的，可以分立家庭户；2、在原家庭户住所外，新建(购)住房的成年人，可以分立家庭户。由于要求分户的男女是已经办理了离婚手续

2023-03-09

387人看过
婚房
［离婚房产分割］婚前双方出资登记在一方名下房屋的分割？

问：婚前恋爱期间男女双方购房，由双方共同出资，但出于各种原因，合同及产证只写了一方的名字。离婚时房产如何分割呢?答：上海法院系统的观点认为，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理应区分三种情况：第一种：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。第二种：对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。第三种：若配偶方同时有证据证明，

2023-06-13

90人看过

结婚登记
登记结婚后未住到一块，离婚怎么分割财产?

男女双方确定结成夫妻的，有些人会先去办结婚登记，接着才按传统习惯，挑良辰吉日过门。但是，有些人在筹备婚礼时发现双方意见不合，很快地又决定办理离婚，而离婚的话即要分割财产。按规定，登记结婚后男女双方已经成为合法夫妻，离婚时需要进行离婚财产分割，并且以下财产属于夫妻共同财产，需要进行分割：1、一方或双方的工资和购置的财产;2、一方或双方继承、受赠的财产;3、一方或双方的知识产权取得的经济利益;4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;5、一方或双方掌握的债权;6、一方或双方其他合法所得。不过，因为现在双方只登记结婚，尚未共同居住，所以离婚时，对一方或双方受赠的礼金、礼物等将认定为夫妻共同财产，但是各自出资购置、使用的财物等，原则上还将归各自所有。当然，现在双方只除了两本结婚证，到底还未真正共同生活，如果双方能够协议离婚的，那么解决财产分割时将更容易，只要解决了礼金之后，其他未发生混同

2023-04-16

432人看过
结婚登记
关于房产婚前婚后的分割

近年来，由于国内房价的飚升，离婚涉及的房产分割问题，成为双方争议的焦点。根据我国《》及相关司法解释，结合司法实践经验，本站徐晓洁律师作如下总结：如何认定房屋权属，关键是以下几点因素：1、签订购房合同的时间以及首付款的时间；2、结婚时间是在于房产证的时间和领的时间；3、房产证上的名字。一、前购房、办理产证的；A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人，离婚时不能作为进行分割。B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，

2023-06-11

279人看过
结婚证
离婚后未登记领结婚证能分户吗

离婚后不能登记结婚，如果双方已经离婚，却没有分户，会导致无法再婚或使用户口簿；另一方可以持有本人身份证，离婚证或判决书，到户籍所在地派出所，要求重新打印户口簿，可办理再婚手续。还可申请补办户口本或到户籍部门开户。离婚了能分户吗离婚了能分户。离婚后双方的户口需要进行分户，变成每人各自一个户口本。迁出户凭借户口本，到当地派出所户籍处，领取一张户口迁移证。填写完户口迁移证后，把要迁出方的户口从迁出区的户籍档案里注销。最后，迁出方再带着户口迁移证到要落户的地方派出所户籍处进行落户。户口迁移，是中国户口登记制度的现实形式。公民常住地发生变化之后，将户口迁移到现住地，也就是户口迁移。《婚姻登记工作规范》第二十九条，内地居民办理结婚登记应当提交本人有效的居民身份证和户口簿，因故不能提交身份证的可以出具有效的临时身份证。居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致；不一致的，当事人应当

2023-08-09

375人看过
房产登记
结婚前购买房产，领证后进行房产登记

婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：1．婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。2．婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。3．婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。婚前买房离婚时如何分配婚前房子离婚分配：如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三

2023-07-11

405人看过

结婚登记
以前没有完成结婚登记，现在能办理吗？

以夫妻名义共同生活多年没有办理结婚登记的，双方符合结婚条件的，可以随时办理结婚登记。公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告诉其在案件受理前补办结婚登记：未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。以前是结婚的当年离婚了彩礼还会返还吗一般情况下已经结婚又离婚的，彩礼是不用返还的。但是有两种情形，离婚后需要返还彩礼。第一种是双方虽然办理了结婚登记，但是没有实际共同生活过，离婚时男方可以请求返还彩礼。第二种是男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚时可以请求返还彩礼。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2023-07-17

57人看过
离婚手续
房地产预售登记后才能分割房地产吗？

1、房产预售登记后才能分割房产房产预售登记完成后，离婚时才能分割房产，双方可以就房产达成协议，到民政部门办理，但房地产过户手续必须及时办理。房地产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常交易程序，约一周（1）《民法典》第543条（2021年1月1日起施行）规定，“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。”p>（二）根据《房屋登记办法》第六十九条的规定，预售人和预购人是《商品房买卖合同》的双方当事人；（三）根据《房屋登记办法》第七十一条第三款、第四款的规定，根据《房屋登记办法》第七十条第四款、第七十一条第六款的规定，预购人与银行、公积金管理机构为“预购商品房抵押”主债权合同和抵押合同的双方当事人，预售人与预购人、预购人与银行或公积金管理机构是《预告登记协议书》的双方当事人（5）因离婚，原作为预购人一方的前夫、前妻成为对方当事人。离婚涉及的预购

2023-05-07

294人看过
房产证
未婚且婚后房产证仅登记女方是否有权分割房产

婚后用夫妻共同财产支付房屋首付款，即便只登记在女方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时原则上由双方均分。若是婚后女方用婚前个人财产支付房屋的首付款，并且只登记在女方名下的，属于女方的个人财产，婚后用共同财产还贷部分属于夫妻共同财产。一、领证之前买的房子是共同财产吗如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋

2023-06-24

89人看过
婚房
离婚后财产不分割可以吗,婚前买房离婚房产如何分割

一、离婚后财产不分割可以吗可以。一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。1、婚前买房婚后卖了再买房留存证据避免变共同财产婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同、转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、婚前买房写在未出资人名下要附带赠与条件婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。3、婚后买房如何成为个人财产婚后买房，无论写一人名字还是夫妻双方的名字，一般都视为夫妻间共同财产。1、婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父

2023-06-29

108人看过

撤销权
婚前父母出资买房，登记在双方名下，没有结成婚，房产怎么分？

父母为子女出资买房在如今高房价的形势下是一种常态，但男女双方恋爱观念较为开放，并不是每一桩婚事都能成功。如果此时房子已经买好并且已经过户给准夫妻两人的话，这个房子该怎么分？出资父母可以要回来吗？对于父母出资买房给子女结婚，如果没有结成婚，关于房产的分割和归属问题可能会造成纠纷，此时作为当事人第一步要解决的是确定父母出资买房给子女这一行为属于什么行为。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。既然婚前父母出资买房给子女属于赠与行为，关于父母出资购买房产登记在结婚男女双方名下如何处理就可根据不同的情况来处理：1、如果双方已经结婚，并且房屋已经登记在新婚夫妻名下，没有出现法定事由，通常这个房子就是属于新婚夫妻双方的了，如果要分割只能进其双方合意来分割。2、如若没有结婚的

2023-05-01

337人看过
结婚登记
没办婚姻登记怎么分割财产

没有办理结婚登记离婚时财产按一般共有财产分割。未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。解除同居关系时，同居期间共同劳动所得的收入和购置的财产，为一般共同财产。一、同居关系解除后财产如何分（1）解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共同共有处理。双方按出资比例或者贡献大小进行分配。（2）同居生活前或者同居生活期间，一方自愿赠送给对方的财产视为赠与行为，视为有效，一般不得收回。（3）解除同居关系时，同居期间为共同生产、生活形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。属于连带之债。（4）一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应当予以适当照顾，或者又另一方给与一次性经济帮助。（5）同居期间一方死亡的，另一方不能取得继承权。二、事实婚姻离婚要去办理离婚证吗是的，事实婚姻要想离婚时享有合法夫妻的权利和义务，必须补办结婚登记手续，否则，只按一般的同居关系予以解除。这

2023-04-04

300人看过

换一批

北京

律师推荐

查看全部律师

# 知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#处分权