物业公司是否可以通过中断供暖来催缴供暖费
来源:互联网 时间: 2023-08-02 08:32:15 430 人看过

物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费,经催告后在合理期限内仍未支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

供暖纠纷物业公司有责任协助业主解决吗?

暖气纠纷,是热力公司的问题,物业并没有责任协助业主解决,业主可以找热力公司,解决暖气不热的问题。

物业服务企业具体的责任主要有:

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业的使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作,承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等,甚至还包括排除各种干扰,保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业,只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全,并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作,确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度,加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一个清洁卫生的环境,向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理,保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理,推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。

综合上面所说的,业主与其它的公司出现了纠纷,不一定都会由物业来进行解决,物业只要做好自己的职责是没有义务为业主解决其它的问题,所以,在处理的时候就需要结合实际情况来,但如果暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题,那么就可以找物业处理。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 12:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  • 业主未与供热单位签订供暖合同可拒缴供暖费吗
    供热单位虽然并未与业主签订书面的供暖合同,但事实履行了供热义务。供热单位已经向业主供热一个或者一个以上采暖期的,将业主与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。因此,业主以与供热单位未签订供暖合同为由抗辩,法院一般不予支持。一、不用暖气不缴费犯法吗不犯法。取暖政策是地方规定,以北京市为例:《北京市供热采暖管理办法》规定采暖期内,供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热,不得退出或者部分退出供热经营活动;非采暖期内,供热单位确需退出或者部分退出供热经营活动的,应当对供热范围内相关用户、设施管护以及采暖费等事宜作出妥善安排。二、停电梯交物业费,交了罚款,这样违法吗?业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水
    2023-03-23
    279人看过
  • 供热公司可以拒绝供暖吗
    热力公司没有正当理由不可以拒绝向用户供热。同时规定,供用水、供用气、供用热力合同,参照适用供用电合同的有关规定。在没有正当理由的前提下,供热企业不得拒绝用热人合理的订立合同请求。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的意思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。供暖不达标,投诉供热公司的电话是多少供暖不达标,投诉供热公司的电话是12398,这个电话是国家电力和能源方面的投诉热线。供热用水必须使用干净水以利于环境。供热用水必须使用干净水以利于供热企业形象。供热主要是针对北方城市的保暖措施。目前中国主要采取的措施是集供热就是在一个较大的区域内,利用集中热源,向该区域的工厂及民用建筑供应生产、生活和采暖用热。集中供热,已有近百年的历史。由于它具有节约燃料、减少城市污
    2023-07-24
    216人看过
  • 青岛供暖缴费
    股份有限公司
    现场缴费:**热电股份有限公司地址:青岛市市北区南京路262号网上缴费:青岛市民通过建设银行、青岛银行(商业银行)、交通银行、中国银行进行在线支付。建设银行网上缴费入口:青岛银行(商业银行)网上缴费入口:交通银行网上缴费入口:中国银行网上缴费入口:据青岛市供热办以及青岛市**集团消息,今冬取暖费价格与往年持平,居民类用户采暖用热价格仍为每平方米使用面积30.4元,其他类用户市内三区:市南区,市北区,李沧区为每平方米建筑面积33.06元,崂山区为每平方米建筑面积34.79元。
    2023-05-29
    360人看过
  • 供暖找物业吗
    一、供暖找物业吗如果是物业供暖就有关系,这里也是涉及到了一个供暖的是否外包的问题,如果是供热公司供暖就没有关系,通常情况供热公司都会和物业签订相关服务协议,也是具有一定的关联性,所以碰到暖气不热等相关问题,都可以找物业帮忙解决问题,问题实在难以解决,就直接找供热公司。二、供暖需要注意的问题(一)对于温度控制很重要,如果供热运行或刚供热时出现暖气爆裂,有可能是暖气本身问题,但也不排除压力太大等所致,用户要及时报修并保护现场,保留证据。(二)不能忽视试水,没有分户的居民楼,暖气试水前顶层住户要将顶层放气阀关闭,试水后顶层住户配合供热单位,用该阀门将空气放出。(三)供暖期间,供热用户如果不供热的话,应利用放气阀将管道里的水放干净,也是基本的常识,防止气温低导致管道里的水结冰。(四)不能忽视手续的办理,停供用户应提前办理停供手续,让供暖公司确认阀门已经关闭,也是没有任何的安全隐患,不再有存水。三、
    2023-06-05
    161人看过
  • “停暖”后也须缴纳供暖费吗?
    1、停暖之后还要交供暖费吗?网友提问:已经停热的用户是否就可以不缴纳费用了?律师回答:用户申请关停暖气获得批准后,也并不能像想象中的那样全额免缴供暖费,而是还要向供热单位支付按面积计费的供暖费总额的60%,根据小区情况不同,每平方米每季价格,从18元到30元不等。2、停暖为什么还要交暖气费?供暖不只是给某个住户供暖,而是整个建筑,个别用户停止用热,热量依然会通过墙体等导热。就算房子空着,人没有享受到用热,但房子是享受到了,这叫做被供热,因此需要支付一定的采暖费。3、停暖仍需缴60%暖气费在法律上有依据吗?停暖仍需缴60%暖气费的适用有其限制条件,只有在用热人与供热人签订供暖合同且用热人所居住房屋符合停暖条件时,供暖单位方可依据合同示范文本向用热人收取停暖期间的费用。未签订书面供热采暖合同,供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的,用户与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。事实供
    2023-04-16
    105人看过
  • 小区集中供暖业主拆除暖气片仍需缴费
    常有一些业主由于购买了多处住房或者所在小区集中供暖温度偏低等原因,而拆除居室内的暖气片,采用空调或其它方式采暖。但北京市宣武区人民法院日前的判决书表明,对于集中供暖的小区,即使业主拆除了居室内的暖气片,也不能免除支付供暖费的义务。孙先生购买了宣武区某小区的一处房屋。2001年8月13日,孙先生按照规定与某物业管理公司签订了供暖协议书,由物业公司为其供暖,每供暖季每建筑平方米30元。2005年9月,孙先生将房屋内的暖气片全部拆除,并通知了某物业公司,物业得知后未置可否,也没有要求孙先生恢复暖气片。由于孙先生拆除暖气片后不再向某物业公司交纳供暖费,物业公司将孙先生起诉到了法院,要求其支付2005年至2006年度供暖费1930.5元。孙先生对此的解释是:这个小区从1999年起每个供暖季暖气的温度就不高,为此小区内的其他业主曾经就供暖温度问题起诉过物业公司,每年冬季孙先生都靠空调进行取暖。后来孙先
    2023-06-10
    129人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 物业公司可以通过中断供暖来催缴供暖费吗
      重庆在线咨询 2023-07-26
      物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。 在业主未按期缴纳供暖费时,供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳,供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳,而不能随意中断供暖。 如业主恶意拒绝缴纳供暖费,供热单位经市政管理机关批准以后,才可对其停止供暖。
    • 业主如果欠缴供暖费供暖公司可以中断供暖
      海南在线咨询 2023-01-06
      1、由于供热服务的公益性,供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。 2、供热单位应持续整体供热,在采暖方欠费时,供暖方不能随意推迟、中止供热或者提前结束供热。 3、在业主未按期缴纳供暖费时,供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。 4、如果过了合理期限仍未缴纳,供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳,而不能随意中断供暖。 5、如业主恶意拒绝缴纳供暖费,供热单位经市政管理机关批准以后,才
    • 业主如果欠缴供暖费供暖公司可以中断供暖吗
      北京在线咨询 2022-07-23
      1、由于供热服务的公益性,供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。 2、供热单位应持续整体供热,在采暖方欠费时,供暖方不能随意推迟、中止供热或者提前结束供热。 3、在业主未按期缴纳供暖费时,供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。 4、如果过了合理期限仍未缴纳,供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳,而不能随意中断供暖。 5、如业主恶意拒绝缴纳供暖费,供热单位经市政管理机关批准以后,才
    • 业主如果欠缴供暖费供暖公司可以中断供暖吗?
      云南在线咨询 2023-03-09
      由于供热服务的公益性,供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。 供热单位应持续整体供热,在采暖方欠费时,供暖方不能随意推迟、中止供热或者提前结束供热。 在业主未按期缴纳供暖费时,供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。 如果过了合理期限仍未缴纳,供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳,而不能随意中断供暖。 如业主恶意拒绝缴纳供暖费,供热单位经市政管理机关批准以后,才可对其停止供暖。法律
    • 业主可以中断给供暖公司的供暖费吗
      西藏在线咨询 2022-11-03
      1、由于供热服务的公益性,供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。 2、供热单位应持续整体供热,在采暖方欠费时,供暖方不能随意推迟、中止供热或者提前结束供热。 3、在业主未按期缴纳供暖费时,供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。 4、如果过了合理期限仍未缴纳,供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳,而不能随意中断供暖。 5、如业主恶意拒绝缴纳供暖费,供热单位经市政管理机关批准以后,才