商业贷款如何转成公积金贷款-法师兄

商业贷款如何转成公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:00:42 441 人看过

一、商业贷款如何转成公积金贷款

商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以转换。

转换条件

商业贷款转公积金贷款，前提条件是：

（一）拿到两证（土地证和房产证）；

（二）符合本市住房公积金贷款申请条件;

（三）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）;

（四）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

（五）未申请过住房公积金贷款的。

二、商业贷款年限如何规定?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性:不超过65岁，女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。），并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

三、商业贷款的含义

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

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