买卖合同与承揽合同管辖地的区别-法师兄

买卖合同与承揽合同管辖地的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:01:33 246 人看过

一、买卖合同与承揽合同管辖地的区别

买卖合同发生纠纷由哪个法院管辖，需要根据具体情况确定：

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

承揽合同纠纷的管辖法院是被告所在地和合同履行地的人民法院，当事人也可以依法协商确定管辖法院。

根据《民法典》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、怎么才能办理落户

（一）携带上相关材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行。

（二）到现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，划转户口关系。

（三）再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移。最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废，当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。

（四）拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册，这是最后步骤。

三、买卖合同的特征

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（一）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（二）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（三）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（四）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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一、劳务分包与承揽合同的区别1、目的不同：承揽合同的目的是希望承揽人完成并交付工作成果，将工作成果得以利益实现化，劳务分包仅为一种实现其合同目的的手段或过程；2、完成程度不同。承揽合同中承揽人请求工作人支付劳务报酬的前提或基础是承揽人按照双方的合同约定完成工作成果，劳务分包合同是劳务提供者只要依约提供劳务即可完成合同。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。二、如何区分劳务关系与承揽关系1、一般用人单位对劳动者承担的责任要高于一般的民事关系，所以如果是劳动关系，劳动者在工作中受伤，如果构成工伤就按照工伤程序以及工伤保险待遇要求赔偿。2、如果是劳务关系，提供劳务的一方在提供劳务的过程中受伤，双方根据自己的过错程度承担相应的责任。3、如果是承揽关系，承揽人在工作的时候受伤，定作人不承担责任，除非定作人对定作、指示、或者选任有过失的情况

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（一）承揽合同与买卖合同二者具有不同的法律特征。1、标的不同。承揽合同的标的是承揽人按照定作人的要求完成并交付一定工作成果。买卖合同的标的是以有偿的方式转让标的物的听有权。2、承揽合同具有一定的人身性质。定作人选择承揽人通常是基于对承揽人能力、设备、技术等方面的考虑并决定是否签订合同。非经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成。买卖合同中的买方一般只根据卖方现有的标的物的性能、条件，衡量是否满足自己的需要，虽然有时也询问有关制作生产的情况，但主要是基于标的物现有性能来考虑并进行买卖的。3、是否移转所有权。承揽合同中不存在财产所有权的转移。而买卖合同是转移标的物所有权的合同。4、买卖合同的标的物可以是种类物也可以是特定物。承揽合同的标的物只能是特定物。（二）承揽合同与买卖合同二者在比较标的物上，区别在于是否具有特定性。在承揽合同中，承揽人按照定作人的要求完成并交付工作成果，该

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