旅游用地属于商业用地吗-法师兄

旅游用地属于商业用地吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 15:30:58 187 人看过

不是，旅游地属于建设旅游和观光项目的建设开发土地，不属于商业用地。

二、开发商什么时候能取得商品房预售许可证

开发商以下时候可以取得商品房预售许可证：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、取得土地证书；开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间；开发商已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；开发商已完成规定的结构工程。

三、现在拆迁安置房有房产证吗

拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

法人
旅游投诉属于哪个地区管辖

1、级别管辖级别管辖就是上下级旅游投诉管理机关处理投诉案件权限划分。根据投诉规定,国家旅游投诉管理机关管辖的是在全国范围内有重大影响或者地方旅游投诉管理机关处理有困难的重大投诉案件。地方旅游投诉管理机关管辖本辖区内的投诉案件。2、地区管辖地区管辖就是指某一投诉应归何地旅游投诉管理机关处理的权限划分。投诉规定确定了三个标准,即被投诉者所在地、损害行为发生地或者损害结果发生地。(1)被投诉者所在地。被投诉者是公民的,其所在地是他长久居住的场所;若是不法人,则以其主要办事机构所在地为住所。(2)损害行为发生地。是指导致投诉人人身、财产权利或其他权利受到损害的被投诉人的过错行为发行地。(3)损害结果发生地。是指被投诉人的过错行为对投诉人的人身、财产权利或其他权利产生损害后果的显现地。3、上述三个标准,没有先后次序之分,完全由投诉者自愿选择,即只要投诉者自愿,被投诉人所在地、损害行为发生地或损害结果

2023-05-01

62人看过
法律综合知识
公墓属于商业服务业设施用地吗

坟墓的用地属性依次属于商业服务业设施用地、其他服务设施用地。商业服务业设施用地:商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。指其他服务设施用地：业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地。公墓主要是指人去世后，将遗体或骨灰式遗物统一集中到一个统一的地点。这是人类发展历史上的文明和进步。其大致分如下类型：1.古代诸侯王的公墓：有些也可称为皇陵，这是由权力而形成的。2.宗族墓地：指安葬同一信仰或思想人员地方。3.家族墓地：指安葬自己家庭有关人员的地方。4.特色墓地：指因为某个特定事件或战争等因素造成，而设立的安葬有关人员的墓地。5.公共墓地：指是安葬社会各界人士去世后的地方，一般来说没有什么特殊要求。

2023-06-13

488人看过
收房
旅游景区是否属于商业拆迁范畴？

我国的国有土地上房屋征收与补偿条例作出了规定，通常是根据拆迁政策来确定，该旅游景区的拆迁是否属于商业拆迁的。一般情况下，如果征收的主体是政府的相关部门的，那么这个旅游景区的拆迁就属于公益性的拆迁；如果征收的主体是开发商，那么这个旅游景区的拆迁就属于商业性的拆迁。旅游景区酒店厕所高价收费违法吗违法。利用公共资源建设的景区的门票以及景区内的游览场所、交通工具等另行收费项目，实行政府定价或者政府指导价，严格控制价格上涨。拟收费或者提高价格的，应当举行听证会，征求旅游者、经营者和有关方面的意见，论证其必要性、可行性。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科

2023-07-01

50人看过
法律综合知识
农业用地可以建房用于商业开发，变成商业用地吗

农业用地是可以改变土地用途的，农业用地转变成商业用地时，要通过有关部门的审批后，才能进行征收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。农业用地如何转商业用地1、项目立项，项目单位向发展改革部门申请办理建设项目审批（或核准、备案）手续。2、申请规划条

2024-03-28

341人看过

法律综合知识
旅游用地征迁补偿标准

一、旅游用地征迁补偿标准当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开。根据《土地管理法》的相关规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，全国平均每亩地大约5－6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障

2022-04-24

379人看过
征地补偿标准
工业用地用于商业经营合法吗

私自转变用途不合法；建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。一、国有土地使用权证违法改变用途的规定是什么国有土地使用权证违法改变用途的规定是土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。二、工业用地征地补偿标准是什么工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。根据《土地管理法》第五十八条第一款的规定，有下列

2023-02-19

490人看过
法律综合知识
低价旅游属于诈骗吗？

一、低价旅游属于诈骗吗？诈骗犯们借助以低于市场价格的方式组织各种旅游活动，以此诱惑广大老年人群参与，之后他们便会以各种手段如强行要求、诱导诱骗以及欺诈忽悠等手法，迫使这些老年人花费庞大资金购买各类商品，甚至在过程中，还可能会通过各种变相手段增加旅游额外成本。警方在此警示各位老年人朋友：务必要主动拒绝那些所谓的“不合理低价旅游项目”，千万不要轻易相信那些打着赚钱噱头却价格过分低廉的宣传，更不要盲目追求量而忽视了质。在选择旅游服务和签订合同时，务必仔细审查，严格确保自己的权益不受侵犯。对于那些难以辨别其真实性的商品或服务，同样需要保持足够警惕，切勿随意购买。在进行任何旅游消费时，也都务必向相关商家索取合法正规的发票、收据等证据，以便于在日后遭遇纠纷时有效维护自身合法权益。《消费者权益保护法》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情

2024-07-15

400人看过
收房
商业用地的补偿会高于公共用地吗

1、商业用地的补偿会高于公益性用地吗？在现实生活中，商业用地的补偿标准普遍高于公益性用地，但这并不是绝对的。土地征收补偿标准由地方土地征收部门制定。有关法律、法规为保护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，需要征收房屋的，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定办理：，市、县人民政府作出房屋征收决定：（一）国防、外交的需要；（二）政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业和其他公用事业的需要；（四）政府组织实施保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：（一）对被征收房屋

2023-05-08

450人看过

建设用地
征用旅游资源用地的补偿标准

当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开。根据《土地管理法》的相关规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，全国平均每亩地大约5－6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不

2023-07-02

220人看过
工伤保险
趁机到附近地方旅游，是否属于工伤

利用出差到附近地区旅游是否属于工伤工伤保险条例第十四条第（五）款规定，“因工负伤或者外出务工时下落不明的”，应当认定为工伤。员工虽因工出差，但因工负伤，并非因工负伤，第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所因工作事故受伤工作场所（2）在工作时间前后在工作场所从事与工作有关的准备工作或收尾工作时发生事故受伤（3）在工作时间内或在工作场所因履行工作职责发生暴力或其他事故受伤（4）患职业病（5）外出工作期间因工负伤或者因事故失踪（六）因非本人主要责任的交通事故或者在城市轨道交通中受伤的，上下班途中发生客运轮渡、火车事故（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形

2023-05-02

316人看过
表演
中国旅游用地和娱乐用地的使用寿命有多长

1。旅游用地使用年限为40年。”“旅游”是旅游、外出，即为了达到一定的目的而在空间上从a到B的过程；“旅游”是外出观光、娱乐，即为了达到这些目的而进行的旅游。两者的结合就是旅游业。因此，旅游重在旅游。旅游不仅具有“旅游”的含义，还具有观光、娱乐的含义。旅游目的包括六大类：休闲、娱乐、度假、探亲访友、商务、职业访问、保健、宗教/礼拜等。我国旅游用地使用年限为40年。2。娱乐用地使用年限为40年。现代娱乐可以看作是一种通过表达喜怒哀乐或运用自己和他人的技巧，使接受者快乐、放松、开悟的活动。显然，这个定义是宽泛的，包括悲喜剧、各种比赛和游戏、音乐舞蹈表演和欣赏等。王x在2012年2月27日播出的节目《天天向上》中诠释了娱乐这个词。原话是：“娱”在古代又称“悟”，娱是一种悟后的情感，“乐”在古代汉语中是“熟麦”的意思。所以娱乐是“理解后的感觉，成熟后的快乐”。中国娱乐用地的使用年限为40年。

2023-05-08

367人看过
法律综合知识
利用出差的机会去附近的地方旅游发生意外，属于工伤吗

出差期间出意外出车祸不算工伤。《工伤保险条例》第十四条（五）项规定：“因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的”，应当认定为工伤。职工出差期间虽然是因工外出期间，但去旅游发生车祸受伤，并非由于工作原因收到伤害，所以不能认定为工伤。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。《工伤保险条例》第十四条

2024-04-20

321人看过

法律综合知识
旅游业占地赔偿标准

一、旅游业占地赔偿标准土地补偿费、安置费、青苗费应按照土地法规定补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地

2022-04-09

167人看过
法律综合知识
旅游用地房产纠纷怎么处理

第一，当事人具备向人民法院提请民事诉讼的法定权利，包括因涉及房屋之事实施的确认、使用、贸易等民商事行为所引发的争议，以及与该房屋紧密相连的房屋装潢及附随设施所导致的所有权纠葛；第二，如果拆迁人与被拆迁人之间因为房屋拆迁补偿安置而产生争执，并无法通过双方协商达成解决方案，那么这种情况下，将由批准进行房屋拆迁的主管部门或其同等级别之共同行政机构进行最终裁定；第三，若当事人对于该裁定结果持有异议，可在收到裁决书之日起计在内的15日内向法院提出申诉请求；至于第四点，若纠纷源于单位分配公有住房使用权，及职工对分房存在不满情绪或单位分房行为欠妥当，则此类问题并不属于法院的司法管辖范畴，应交由相关单位或行政部门予以妥善处理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满

2024-08-21

194人看过