一、买房定金收据怎么写
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律或者合同的约定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定,目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金:(大写)_____________(小写)_________________。
收款人(出卖人):_____________身份证号:______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据:
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人:___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据:
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人:_________
___年___月___日
二、买房交定金注意事项有哪些
(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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买房买定金的注意事项有哪些澳门在线咨询 2022-11-131、买房交定金的,应当注意定金的数额,不得超过主合同标的额的百分之二十。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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买房交定金有哪些注意事项?浙江在线咨询 2022-06-11定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。 买房时,开发商发了一份盖了章的承诺书,保证过期不办分户产权金额退款,这份承诺书是否有效?此承诺书应视为购房合同(主合同)的附件,与主合同一样具有法律效力。如果开发商
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买房交定金注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2022-05-141、购房定金的份额不能违背法令的规则:定金的数额由当事人商定,但不得超越主合同标的额的百分之二十; 2、购房定金的份额超过20%怎么办:人民法院不予支持,不适用法令关于定金罚则的规则; 3、买房交订金不能口头协议:定金应当以书面办法商定。
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买房交定金注意事项有哪些?安徽在线咨询 2022-08-241、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了了。如果没有签订协议,定金就没有法律效力。2、分清与定金“订金”不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念,是为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或
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买房付定金有哪些注意事项甘肃在线咨询 2022-07-01买房付定金的注意事项有: 1、购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。 2、确认房主,要是核验卖家身份、证件的真实性。 3、购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署同意出售证明。 4、购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。 5、核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。 买方不想继续履行合同的,无权要求返还定金;如果是卖方