购房退定金要交原件吗-法师兄

购房退定金要交原件吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 09:57:10 145 人看过

关于购房定金是否可以退还，这主要取决于与开发企业之间的商议以及在签署认购协议时所订立的相关条款和条件。若是因为无法归咎于双方之中任何一方的原因（天灾人祸、政策变动等），或者是由于开发企业自身的问题导致交易未能达成，那么开发企业有责任将购房者支付的定金全数退还。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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在购买房产并交纳定金之后，若购房者因自身原因而选择放弃购买，则通常情况下，定金无法得到退还。这是由于我们所签订的买卖合同具有法律约束力且效力稳定，故此项交易过程中的任何环节都不应被轻易中断或撤销。然而，如经双方进行友好的协商，卖方愿意对合同进行解除，则买方仍然需要承担相应的违约责任，以补偿卖方在此次交易中可能遭受的经济损失，并且定金仍将无法获得退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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