房屋抵押提交资料-法师兄

房屋抵押提交资料

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:22:26 328 人看过

一、以个人所有房产设定抵押的：

（1）抵押当事人的有效身份证;

（2）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

（3）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);

（4）第三人提供担保的，须提交担保承诺书;

（5）房屋价值评估报告或价值资料;

（6）抵押人同意办理的房屋抵押申请表;

（7）委托他人办理的，必须提交公证的委托书。

二、以单位所有的房产设定抵押的：

（1）企业营业执照;

（2）法人代表授权委托书(需经公证);

（3）委托人、受托人身份证;

（4）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

（5）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

（6）房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

（7）经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表;

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1、需证明申请人身份的材料；2、需要证明双方是夫妻关系的材料，单身人士要交户籍所在地出具的证明文件；3、需要房产证、土地证原件及复印件；4、签订抵押合同，房子所有人应该都在场签字，如果有未成年应提供出生证明。房屋抵押贷款手续怎么办理借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料，经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；借款人按期归还贷款本息；贷款结清，到银行办理撤押手续。第一步：提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件：1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；2．借款人身份证，户口簿；3．还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）a．单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份b．结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份c．离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步：看

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房屋抵押时抵押房屋的状况

抵押房地产的条件：房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证、土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。

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一、申请房屋抵押贷款需要的材料申请房屋抵押贷款需要的材料有：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。二、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件有：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易

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向银行申请抵押要提交什么资料，银行抵押贷款的分类

一、向银行申请抵押要提交什么资料向银行申请抵押要提交下列资料：1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；3.借款人具有法律效力的身份证明；4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；6.购建住房的合同、协议或其他证明文件；7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。二、银行抵押贷款的分类银行抵押贷款可以做如下分类：1.个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。2.企业抵押贷款企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为抵押物，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。3.信托抵押贷款抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委

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办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单

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解除抵押登记办理程序和需提交的资料

申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。车辆管理所审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。一、已抵押车辆是否可以质押已经抵押的车辆是是不能质押的，车辆在抵押期间不能办理转移登记，不能转移登记的无法质押。《机动车登记规定》第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登记：(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(二)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的;(四)有本规定第九条第(一)项、第(二)项、第(七)项

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被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款；用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。一、学区房贷款没还清进行买卖，卖方需要注意哪些问题首先，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的。因此，如果我们要出手这样的房子，需要先到银

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影响房子抵押贷款的额度的因素有很多.房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7——8成.个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度.个人房屋抵押贷款所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5、房产的产权证6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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一、银行房屋抵押材料怎么写银行房屋抵押材料一般只有合同需要撰写，即按照双方协商一致的结果签订合同即可，其他材料只需要准备好并提交即可：1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。2.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。3.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。4.其他与抵押有关的法律文件。二、房产可以重复抵押同一人吗房产可以重复抵押同一人，但是房产重复抵押也需要满足如下条件：1.贷款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并

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