房地产股票融资有哪些劣势-法师兄

房地产股票融资有哪些劣势

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:12:32 250 人看过

任何事物都有其两面性，融资有比较高的成本，此外，企业上市融资成功也并不意味着企业获得了免费的自动取款机，而应负担相应的义务，并承担较高的监管和经营压力。

①融资成本高。首先，从投资角度来说，股票投资风险较高，相应的必然要求有较高的投资报酬率;其次，股票股利的是从公司税后利润支付，不像债务利息那样具有抵税作用;再次，股票的发行费用也是比较高的。

②削弱原有股东的控制权。上市公司后，董事局有其他代表，会减弱大股东的控制。股票代表着股东对公司的所有权。公司上市融资，股票向社会公众出售，也就是公司的部分控制权从原有股东向社会公众转移，这是对原有股东控制权的削弱。在某些情况下，甚至可能导致原有股东对公司控制权的丧失。

③增加公司相关义务。需遵守上市的有关的法规与受监督。上市公司还有信息披露的义务，公司必须对自身财务状况、重大经营决策、并购活动、关联交易等等按时向社会公众进行披露。这些内容有时涉及商业机密，对公司的竞争可能产生不利影响。法定披露使公司一些资料需要公开，增加各种成本，如公关费、律师费等。

④其他问题。增加了公司被收购的可能惟;管理者可能因管理不当而引起刑事或民事责任;大股东股权转让引起整个社会的关注。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
无形资产融资有哪些优势

相对而言，企业利用无形资产融资既不存在偿债的压力与破产的风险，也不会丧失企业对资产的所有权、控制权，同时也没有太多的限制条件，只要企业经过自身的努力开发新产品，注重品牌建设，树立良好的企业形象和声誉，就会拥有无形竞争优势，其品牌、商誉等就会成为企业所拥有的重要的自有资本。企业凭此无形资产可以进行筹资与投资，增加企业的市场价值，而不受许多外部环境或审批条件的限制，有利于拓宽企业的融资渠道。通过无形资产的转让直接融资。只要市场上存在交易对象，企业就可以通过无形资产的转让、使用许可或投资获得资产增值，从而扩大企业的自有资本的规模。利用无形资产获得其他融资便利。利用良好的声誉和财务信用等无形资产，还可为企业进一步利用其他形式融资创造信用条件。如优先取得银行贷款或为企业发行股票、债券提供条件。利用无形资产引进外资。近几年，外资看好中国市场，纷纷选择那些在国内有一定品牌知名度和较好声誉的厂家作为合作伙

2023-02-04

135人看过
融资
股权融资较于债权融资的优势有哪些

一、所需资金门槛低与债券融资相比，股权融资不需要抵押担保，股权融资也不需要偿还和支付高额利息费用，且投资方可以为企业后续发展提供持续的资金支持，并可提供资产重组，企业改制和走向资本市场的技术支持，帮助企业迅速做大。二、财务风险小股权融资与债权融资相比，股权融资的财务风险小。股权投资者以新股东和合作伙伴的身份介入公司，公司资产负债率低，且财务风险小。三、融资风险小对于企业而言，股权融资的风险小于债权融资的风险。股权投资者的股息收入通常随着企业盈利水平和发展需要而定，与发展公司债券相比，公司没有固定付息的压力，且普通股也没有固定的到期日，因而也就不存在还本付息的融资风险。而发行企业债券，必须承担按期付息和到期还本的义务，此种偿债义务不受公司经营状况和盈利水平的影响。当公司经营不景气时，盈利水平下降时，会给公司带来巨大的财务压力，甚至可能导致公司无力偿还到期债务而破产，因经发行企业债券的公司，财

2023-04-27

117人看过
融资
股权融资较于债权融资的优势有哪些

一、所需资金门槛低与债券融资相比，股权融资不需要抵押担保，股权融资也不需要偿还和支付高额利息费用，且投资方可以为企业后续发展提供持续的资金支持，并可提供资产重组，企业改制和走向资本市场的技术支持，帮助企业迅速做大。二、财务风险小股权融资与债权融资相比，股权融资的财务风险小。股权投资者以新股东和合作伙伴的身份介入公司，公司资产负债率低，且财务风险小。三、融资风险小对于企业而言，股权融资的风险小于债权融资的风险。股权投资者的股息收入通常随着企业盈利水平和发展需要而定，与发展公司债券相比，公司没有固定付息的压力，且普通股也没有固定的到期日，因而也就不存在还本付息的融资风险。而发行企业债券，必须承担按期付息和到期还本的义务，此种偿债义务不受公司经营状况和盈利水平的影响。当公司经营不景气时，盈利水平下降时，会给公司带来巨大的财务压力，甚至可能导致公司无力偿还到期债务而破产，因经发行企业债券的公司，财

2023-02-21

241人看过
融资
股权融资的风险以及优劣势

（一）股权融资的风险：1、控制权稀释风险。投资方获得企业的一部分股份，必然导致企业原有股东的控制权被稀释，甚至有可能丧失实际控制权。2、机会风险。由于企业选择了股权融资，从而可能会失去其他融资方式可能带来的机会。3、经营风险。创始股东在公司战略、经营管理方式等方面与投资方股东产生重大分歧，导致企业经营决策困难。该种风险主要体现在以董事会为治理核心的法人治理机构中，且投资方股东要求公司保证投资方在公司董事会中占有一定席位。（二）股权融资的优势：1、股权融资需要建立较为完善的公司法人治理结构。公司的法人治理结构一般由股东大会、董事会、监事会、高级经理组成，相互之间形成多重风险约束和权利制衡机制。降低了企业的经营风险。2、在现代金融理论中，证券市场又称公开市场，它指的是在比较广泛的制度化的交易场所，对标准化的金融产品进行买卖活动，是在一定的市场准入、信息披露、公平竞价交易、市场监督制度下规范进行

2023-04-30

477人看过

融资
房地产股权融资的优点有哪些

房地产股权融资的优点第一，有利于降低房地产投资进入门槛。从进入渠道来说，房地产本是需要大量资金投入而资金回流较慢的行业，而房地产与互联网融合推出的房产众筹项目，无疑打破了这一屏障，使得中小投资者甚至是普通人都可参与其中，为普通人投资房地产打开了一扇门窗，再加上房地产众筹提供的各类回报都具有较大的诱惑力，这就促使了众多的房产众筹项目能在短时间内募集到高额的资金。第二，有利于房地产与互联网金融深度融合。从技术层面上看，房地产众筹的出现与互联网金融思维拓展释放有关，这一模式将成为我国房地产行业转变的关键点。近年来，伴随着互联网发展的大潮，“互联网思维”正影响着传统的房地产行业，在房地产行业深度调整之机，互联网众筹正是房地产开发商与互联网思维深度融合的产物。从目前传统房地产寻求转型的角度看，互联网众筹也许是一条新出路。第三，有利于开发商与消费者节约成本。当前房价居高不下，众筹开发可免除很多成本环节

2023-04-21

63人看过
融资
股权融资方式有哪几种，股权融资有什么优势

股权融资方式主要有：1、吸收风险投资。风险投资（英文缩写VC）是指风险基金公司用他们筹集到的资金投入到他们认为可以赚钱的行业和产业的投资行为。2、私募股权融资。私募股权融资（英文缩写PE）是指融资人通过协商，招标等非社会公开方式，向特定投资人出售股权进行的融资。3、上市融资。现在的中小板和创业板也为中小企业融资带来新的希望，但企业上市是一项纷繁浩大的系统工程，需要企业提前一到二年时间（甚至更长）做各项准备工作。股权融资的优势：1、这种融资方式需要建立完善的公司法人治理结构，公司的法人结构一般是由股东大会、监事会、董事会、高级经理组成，相互之间的形成多重风险约束和权利制衡机制可以相应的降低企业的经营风险。2、由于证券市场有相应严格的严格监管制度，因此其中信息的公开性和资金价格的竞争性要优于贷款市场。3、如果借款者在企业中占有较大的股权份额，那么它运用企业借款从事高风险投资和产生道德风险的可能

2023-03-20

198人看过