不可以起诉处理,主要理由为疫情为正常商业风险的一部分。通过起诉主张减免租金的诉讼路径有两个,一是主张构成情势变更,要求减少租金,二是主张疫情属于不可抗力,应减免租金。以不可抗力为由要求减免租金的法律依据是《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。和当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。首先需要证明本次新冠肺炎疫情构成不可抗力,由于对于不可抗力具体包括哪些情况并没有规定也没有相关的司法解释,一般在合同中进行约定。
一、租房子如何做好消毒工作?
1、关窗闭门开柜橱,在搬到新租的房子前应该关闭房间门窗,打开房间里所有抽屉和柜门,用500~1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行,喷雾高度应在2米以上,喷雾后保持1小时再开窗通风、换气;
2、对需要重新粉刷装修的居室,可不再进行其他处理。对直接入住的二手房,一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生,彻底清洁即可。如采取一些消毒处理措施,对防止二手房传染疾病更有好处。特别是对前住家有或怀疑有传染病病人的,则必须对墙壁、地面和家具物品进行消毒处理;
3、卫生间大多潮湿而且通风差,很多病菌得以滋生并传播。因此,无论住家是否有传染病病人,卫生间都是清洗消毒的重点;
4、先用去污剂将其清洗干净后,再将洗脸池、浴池、垃圾桶和污物的盛放容器中加满水,按照水量计算并加入所需消毒剂,使其有效氯含量为1000毫克/升,搅拌均匀,浸泡1小时后,再用清水冲洗干净。水龙头、门把手和马桶坐垫等,一般可用500~1000毫克/升的含氯消。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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疫情不免租金可以举报吗香港在线咨询 2022-11-031、疫情不免租金不可以举报。 2、国家并没有出台关于疫情期间免租问题。根据工业和信息化部关于应对新型病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知:鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展。
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会发生疫情吗?可以减免房租吗?云南在线咨询 2021-11-05疫情期间,部分省市房租减免,根据地方政策和出租人个人意愿确定。租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可减免一个月;租用其他商品房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性要求。
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宁波机场疫情可以免房租山东在线咨询 2021-10-25宁波疫情期间减免房租。对于租赁市属于国有企业房地产的中小企业,2月1日至3月31日以内的租金全部免除的其他租赁企业由市属国有企业自己决定减免额,但不得超过对中小企业的减免力。减免租金可以在预收租金中扣除,也可以由租赁双方企业自行协商减免结算方式。市属国有企业减免的租金在经营业绩评价时被视为利益。
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现在这个疫情是不是房租都可以免租四川在线咨询 2023-06-13并不存在什么减免房租的“一级响应”和“普遍政策”,目前只是一些省市的倡议。1月30日,广州市房地产租赁协会与广东省公寓管理协会发文,倡议全市业主在疫情影响最大最直接的2月份全月免租;在3月1日至4月30日租金减半两个月。
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防疫单可以免房租吗江西在线咨询 2023-11-241、需要和房东协商解决。法律讲究公平原则,根据以往法院判决可知,一般是免除承租人部分租金,或双方各承担一半租金。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 2、法律依据:《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不