公司间房屋转租协议书-法师兄

公司间房屋转租协议书

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:55:11 329 人看过

首先，转租合同也是租赁合同，所以需要以书面的形式订立（6个月以下的不必须）；其次，对于转租人（原承租人）而言，最好提起获得出租人的同意，否则出责任有权解除原租赁合同；再次，对于第三人而言，要注意查看原合同，确认租赁关系；还要确认是否获取了原出租人的同意。在转租合同中，需要明确转租的期限、租金的数额、违约责任的承担等问题。

一、商铺和二房东签的合同是否有效

与二房东签订的店铺转租合同，符合下列条件时有效：

1、原租赁合同具有法律效力，尚未终止；

2、出租人同意转租；

3、次承租人具有完全民事行为能力；

4、转租合同期限不得超过原租赁合同期限，否则超过期限的部分无效。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋出租三大注意事项

有下列注意事项：1.转租要获得出租人的同意。没有得到出租人同意的其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2.转租期限不得超过原定租赁期限。3.承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。

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