1、有自己的名称和组织机构
任何房地产开发企业都必须有自己的名称,这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志,也是设立房地产开发企业的一个必要条件。设立房地产开发企业,首先应当确定企业的名称,没有名称就不能得到社会的承认。
房地产开发企业的组织机构是对内管理企业事务,对外代表企业从事民事活动的机构的总称,是使企业的房地产开发和经营业务活动正常运行的重要保证。房地产开发企业的组织机构应依其形态的不同而有差异。一般说来,房地产开发企业的组织机构主要包括:股东会(股东大会);股东会(股东大会)是房地产开发公司的决策机构,即形成企业的意志、决定企业重大事务的机构,它是企业的最高权力机关。董事会、经理:董事会是房地产开发公司的执行机构,即负责贯彻执行决策机关的决议、指示,经理是受董事会聘用、具体管理企业日常业务活动的机构。监事会,监事会是房地产开发公司的监督机构,即对企业执行机构的活动进行监督的机构(在房地产开发有限公司,如股东人数较少和规模较小的,可以不设监事会,而只设1至2名监事)。
2、有固定的经营场所
房地产开发企业和任何一个企业一样,须有固定的经营场所。首先,房地产开发企业要有自己的经营场所,包括自有的或租赁的经营场所。其次,企业必须拥有固定的经营场所,有企业法人的固定地址,不能是游动性地从事生产经营活动。
3、有符合国务院规定的注册资本
房地产开发企业进行房地产开发经营活动必须拥有资本。注册资本的多少在一定程度上反映了企业的经济实力。为保证投资开发房地产的能力,房地产开发企业的注册资本必须适应房地产开发的规模,不得低于最低限额。《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第1项规定:房地产开发企业须有100万元以上的注册资本。
4、有足够的专业技术人员
房地产开发企业必须有足够的、具有相当水平的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。根据《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第2项的规定,房地产开发企业须有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。
5、法律、行政法规规定的其他条件
《城市房地产管理法》在规定了设立房地产开发企业必须具备的以上四项条件的同时,还规定了一项条件,即法律、行政法规规定的其他条件。这样规定的目的是为了同其他法律、行政法规相衔接,如《公司法》、《全民所有制工业企业法》和《公司登记管理条例》等。
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注册房地产开发公司流程及费用山西在线咨询 2022-03-23房地产开发公司的成立:一、内资房地产开发公司的设立(依公司法)1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理公司名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理公司名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资公司批准证书10、办理公司登记三、房地产开发公司设立阶段的相关税费1、公司开业登记费2、公司变更登记费3、公司年度检验费4、
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如何注册软件开发公司陕西在线咨询 2022-07-15一、确定公司的注册资本 确定公司的注册基本既要考虑创业者现在本身的经济,也要考虑公司未来资质的要求。 二、选择公司注册地址 不同地区对于不同类型的公司都有不一样的扶持政策,比如海淀区中关村对互联网公司的优惠政策相对较好,所以大部分北京的互联网公司都考虑注册在海淀。创业初期资金肯定都不充裕,既要开源也要节流,选择一个合适的公司注册地址很重要。 三、给公司取个好名字(最好先到工商查一下有没有同名的,或
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如果注册不了房产开发公司怎么办广西在线咨询 2022-02-09根据《公司法》第一百八十八条规定,公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。如果你的房产开发公司注册后一直没有发生实际业务,则不需要清算,由审计事务所出具报告后,带审计报告、公司股东会决议、申请注销报告及营业执照等到原注册工商部门申请注销。