1、什么是存量房销售?
存量房是指已购买或自建并取得房屋所有权证的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建的商品房,存量房一般是指以前没有居住过的二手房,俗称“库存待售”。严格地说,存量房是存量资产,存量房市场又称一级半市场。既有房屋买卖,是指通过房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋再买卖。存量房的买卖程序是买卖双方签订房屋买卖合同。合同生效后30日内,到房屋所在地房地产交易中心办理过户登记。二是如何办理存量房买卖手续?
委托测绘→委托评估→签订合同→缴纳契税→申请填表→交验证→受理登记→权属复核→交验证费
3。房屋所有权证和共有权证(转让方提供)
4。土地使用证(核对正本,收回副本)
5。买卖双方及其配偶的婚姻状况证明、身份证(核对原件并收回复印件)
6。受让人的完税证明。房屋所有权证图(有资质的房地产测绘机构测绘)
(2)买卖双方一方或多方为单位的,应提交下列证明文件:
1。单位营业执照、法人代码证(受让方提供复印件)
<2。上级主管部门或董事会或股东会批准的文件。法定代表人授权委托书复印件及代理人身份证明(摘录号)
4。公司章程(节选相关内容)
交易当事人不得到场,可以到场的应当提交房地产市场备案的委托协议。(三)送检的证明文件。业主身份证(如本人不在场,需出具委托书)
2。收据登记
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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如何办理存量房交易手续黑龙江在线咨询 2022-04-26第一步、填写相关信息 买卖双方达成买卖意向后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。第二步、正式网签第三步、办理纳税,发放房屋产权证 办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。
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二手房交易如何办理手续香港在线咨询 2021-07-30二手房买卖办理手续为: 1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款,再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。 2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件后进件,三个工作日后与买方去银行面签,银行审批五个工作日后出件。 3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。 4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款,撤抵押物注
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二手房交易手续如何办理?上海在线咨询 2023-02-19二手房主要包括私有房屋、允许上市交易的二手公房(房改房)、经济适用房等。 二手房买卖手续的办理流程: 1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价
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如何办理军产房交易手续海南在线咨询 2023-03-04办理军产房上市交易的流程: 1、签订认购书。 2、签订买卖契约。 3、预售登记买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。 4、签订管理公约,办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。 5、办理产权过户,领房产证。
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