开发商直接跑路违法吗怎么办-法师兄

开发商直接跑路违法吗怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 13:56:49 416 人看过

该行为已经构成违法。若您不幸遇到开发商逃跑的状况，首先可以与其他相关业主积极联络，共同策划并进行维权活动；

其次，必须主动尝试各种有效途径来联系开发商，以寻求减少损失的机会；在最终无法自行解决问题时，最为直接且有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。当开发商逃逸时，购房者有权解除合同，而当主合同即买卖合同被解除后，从合同如按揭合同亦可随之解除，购房者无需再向贷款银行支付任何按揭款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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