店面收10万违约金是多少？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-01 08:46:34
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一、店面收10万违约金是多少?
店面收10万违约金一般是三个月的租金，店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。
当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
二、店面租赁中租客的违约责任是什么?
1、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经出租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付出租方滞纳金。
3、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方应该按合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。
日常生活当中租赁他人房屋进行居住的时候，一定要保护好房屋当中的一些原来的东西，并且要按照正确的使用用途来进行使用，否则的话导致一些损失，会由对方来进行一定的赔偿和承担，甚至还有可能会导致合同的解除，进而发生违约金。
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1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。根据我国民法典规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则：1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为违约金，那么违约的一方在违约时就应当支付月租金作为违约金。2、如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。3、对于在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。4、对于2023-03-19174人看过 -
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