1。如果你想在短期内投机，一夜暴富，就别碰房子。房子是未来中长期抗通胀的工具。如果你不想持有超过10年，就不要投资房子。

2。如果你是富人和有权势的人的邻居，你的房子可能会继续升值，这适用于中国、美国和英国。你的邻居会给你带来资源（比如好学校），赶走所有房价的负面因素（比如垃圾场）。选择之后，你只需要“坐轿子”，邻居们会帮你抬。

3。权贵和富人集中在哪里？

当然，他们是核心城市和好位置。最不可思议的方式就是在一线城市的中心区域买房。

4。去“人口增加”的城市买房，不要碰人口流失地区的房子，中国人口增长的中心在哪里？在过去的五年里，有六个“三大三小”的中心。这三个中心是：北京及其周边城市、上海+苏州、深圳+东莞+惠州。三个中心分别是：厦门+泉州、郑州和长沙。可能比你想象的要多，但这是一个统计结果。

5。有些城市很明亮，但人口流失严重。小心。

以大连为例，近五年来，42个大中城市人口流失最严重，这超出了我们所谓的“常识”。其他人口流失明显的大城市有贵阳、太原、兰州、哈尔滨、长春等，按百分比计算，人口增长最快的10个城市是厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州。6商业地产的未来非常多变，因此投资要谨慎，尤其是现场商铺、传统商业中心的高价商铺、郊区的写字楼和商铺。“一店三代”的甜蜜时代已经过去，现在即将进入“三代一店”的悲哀时代。如果以人民币计价，人口增长的大城市中心区普通住宅将基本保持上涨态势。如果出现大幅下滑，中国经济将出现大问题。这种下跌往往是抄底的时候。如果你不打算配置外资资产，不具备创业能力，不想涉入股市的泥水，这种房子是你长期投资的最佳选择。

8。未来10年，我国房价将以美元大幅波动，或大幅下跌，但以人民币计算，基本没有下跌的可能。如果你买了20年后还不打算卖掉它，恭喜你。它可能比配置美元资产更可靠。为什么？因为中国人口众多，发展潜力巨大，城市模式与欧美不同，中国很难长期陷入中等收入陷阱。