农村房屋确权是什么意思-法师兄

农村房屋确权是什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:01:23 385 人看过

一、农村房屋确权是什么意思

农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。

二、什么情况下满足农村房屋确权

农村房屋满足以下四个条件才可以确权：

1．权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2．有合格的身份证明。有身份证、户口本。

3．房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4．经过公告，其他人没有异议。

三、相关法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

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