西安卖房无预售证怎么办-法师兄

西安卖房无预售证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 11:12:15 294 人看过

在购置房产时如发现该房屋未获得预售许可证，购买方有多种途径维护自身合法权益。首先，购买主可以与建设方进行友好磋商，要求撤销房地产交易并根据双方签订的合同内容请求建设方承担相应的违约赔偿责任。其次，若经磋商无果，购买方可寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼，以此来保障自身权益不被侵犯。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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