婚姻与购房：一对夫妇如何看待房产问题-法师兄

婚姻与购房：一对夫妇如何看待房产问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:14:07 144 人看过

婚后买房写名字要根据具体情况分析，情况如下：

1、夫妻双方共同购买，无本质区别，均属于共同财产；

2、婚后一方父母为子女购买的房地产，产权以投资者子女名义登记的，可视为只给子女一方的赠与，应视为夫妻一方的个人财产；当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示赠与一方外，赠与夫妻双方。

婚后房产证写一个人和二个人区别有什么

在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字，还是两个人的名字，没有太大的区别，都是属于夫妻共同财产。但是写一个人的名字的权利比较明确，利于以后此财产的处理。

1、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行；

2、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务；

3、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

债权人
如何应对借名购房问题

借名买房的具体如下：1、购房者可以提供证据证明其购买房屋确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据。主张确认房屋属于或者要求登记人办理房屋所有权转让登记的，不予支持；2、另行向登记人主张出资债权的，应当按照出资性质的有关法律法规处理。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并以别人名义登记房屋；3、借名人实际享有房屋权益，借名人按照合同约定要求登记人办理房屋所有权转让登记的，可以予以支持。否则，出资人只能向对方主张债务关系，出资人只能收回贷款及其利息。借名买房的法律风险1．出名人反悔，而借名人无法证明双方之间的代理关系以及资金支付的事实，借名人便很难取得房屋或收回购房款。2．出名人身负外债，债权人可以主张其名下的房屋拍卖抵债。3．出名人死亡，其名下房屋很可能会被子女继承。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应

2023-07-06

68人看过
离婚诉讼
离婚前，如何看待妻子拒绝夫妻生活这一问题

妻子拒绝性行为可以离婚，双方可以协议离婚也可以诉讼离婚：1、协议离婚，签订书面离婚协议，带上身份证明材料，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。2、诉讼离婚，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼没有夫妻生活是否能离婚没有夫妻生活可以离婚，具体如下：1、如果双方达成一致意见离婚，可以拟定离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。经过三十日冷静期，即可领取离婚证；协议离婚不需要理由，只要双方协商一致，签好离婚协议就可以到民政局申请办理离婚登记；2、若一方不同意离婚，另一方可采取诉讼离婚的方式离婚，并且原告应当提交夫妻感情破裂的证据。法院经调解后，认定感情确已破裂的，应当准予离婚。诉讼离婚没有门槛，只要一方有离婚的意愿，就可以起诉。离婚诉讼中，法院判决解除婚姻关系的标准只有一个，那就是夫妻双方感情却已破裂。判断夫妻感情破裂的标准包括重婚或有配偶

2023-07-11

325人看过
债权人
如何看待房地产合作开发中的法律问题

主持人：如何看待华艺公司和冰峰公司之间的关系？它们双方签订的《合作开发房地产项目协议书》具有对外公示力吗？王霁红：华艺公司和冰峰公司之间为隐名的合作建房关系。一般合作开发房地产有三种模式，第一种为成立项目公司模式，第二种为显名的合作开发，即合作方均申请作为建设方，第三种隐名的合作开发，即一方成为立项的建设方。从华艺公司与冰峰公司签订的合同内容来看，属于合作开发房地产合同，因此，二者之间属于隐名的合作开发房地产关系。该观点也完全符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的界定。根据该司法解释第14条规定，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。王涌：2005年8月生效的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条第一款明确规定，合作开发

2023-06-10

376人看过
有期徒刑
婚姻法如何看待妇女被绑架为妻？

绑架妇女作为妻子的行为，可能涉及绑架罪和拐卖妇女罪，需根据实际情况进行判断。以勒索财物为目的绑架他人的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。拐卖妇女的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。绑架妇女作为妻子的行为，可能涉及绑架罪和拐卖妇女罪，需根据实际情况进行判断。以勒索财物为目的绑架他人的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。拐卖妇女的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。绑架妇女当老婆会受到哪些刑罚？绑架妇女罪是指国家机关工作人员对被绑架的妇女不进行解救，造成严重后果的行为。根据素材1，不解救被绑架妇女罪的处罚标准为五年以下有期徒刑或者拘役。这一标准对于保护妇女权益，维护社会稳定具有重要的意义。在现实生活中，我们要时刻警惕绑架妇女罪的发生，对于发现的相关行为，应及时向相关部门举报，并积极协助受害妇女及其家属进行解救。

2023-09-26

97人看过

房屋征收
如何看待房屋征收评估配合问题？

对于房屋评估程序，一定要积极配合，争取保证房屋评估结果合理，这样才能保证协商谈判的结果更加合理。首先，被征收方应当知晓自己有选择房地产价格评估机构的权利，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的相关规定可知，房地产价格评估机构是由被征收方协商选定的，如果在规定的时间内无法协商成功的，则可以通过多数决定、随机选定等方式进行确定。由于目前市面上房屋评估机构较为混杂，被征收方在选定之前一定要详细了解，选择有评估资质的机构进行评估。其次，在评估过程中被征收方应当明确评估人员需要对房屋的哪些方面进行评估，主要包括测量房屋的实际面积；绘制房屋示意图；记录房屋使用年限、基本结构和状况；记录房屋周边状况；记录房屋的装饰修饰、附属物；收集房屋的房地产权属证书；记录房屋的产权人、常住人口和户口在册人数等情况。若对评估登记报告存在疑问，可以仔细询问，在需要征收方签字的地方，仔细进行检查，防止错登或遗漏。在

2023-07-03

176人看过
离婚诉讼
寻求解决方案：如何面对与丈夫的婚姻问题？

该段内容讲述了如果同意离婚，需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果双方无法达成一致意见，或者其中一方要求离婚，夫妻可以寻求有关组织的调解，或者直接向人民法院提起离婚诉讼。因此，离婚需要双方自愿并达成一致意见，如果无法达成一致，可以寻求调解或向法院提起诉讼。如果要离婚,需要先根据夫妻的具体情况来决定。如果双方都愿意离婚,并且能够就子女抚养、财产分割和债务处理等事项达成一致意见,就可以签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果双方无法达成一致意见,或者其中一方要求离婚,那么夫妻可以寻求有关组织的调解,或者直接向人民法院提起离婚诉讼。如何签订离婚协议？离婚协议是离婚登记的重要依据，对于保障双方权益具有重要作用。签订离婚协议时，应遵循诚实、平等、合法的原则，确保双方在离婚过程中的权益得到充分保障。首先，双方应明确离婚协议的内容，包括双方自愿、

2023-09-11

60人看过
房产税
如何看待房产税房价

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税征收原则确立肖-捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。征收房地产税同时，降低建设、交易环节税费负担对于肖-捷文章中提出的适当降低建设、交易环节税费负担，冯*彬认为，随着对后端居民住房保有环节征税，前端的建设、交易环节税费负担将相应降低，确保总体税负平稳，这有利于房地产税推出。朱*群表示，建设和交易环节的税费负担降低，主要涉及土地增值税制度的改革，以及各种行政性收费改革，具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。房地产税能不能抑制房价上涨?易居研究院智库中心研究总监严*进表示，房地产税的征收能够发挥三个作用。第一是增加相应的财税收入，后

2023-05-31

81人看过
银行贷款
如何看待物业税问题

物业税真的快来了吗?10月11日，国家税务总局相关负责人在新闻发布会上表示，2007年物业税的空转试点省市由以前的北京、江苏、深圳等六个省市，扩大到包括我省在内的10个省市，而且强调要在立法前进行更多的研究，从技术上为物业税的开征做好准备。随后，“物业税将于明年开始征收”的说法广为流传。虽然“明年开征”已被证实是谣传，但一石激起千层浪，物业税波澜再起，地产业内人士、专家学者与购房者热议纷纷，各种关于物业税的疑问也纷至沓来。为什么要征收物业税?我省作为试点省份准备好了么?从空转到实行难度有多大?物业税会在多大程度上影响甚至改变老百姓的生活?物业税征收是必然征收时间表尚未确定记者从税务部门了解到，物业税也叫不动产税，它的征税对象主要是土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税额会随房产市值的升高而提高。在国外，物业税是一个很普遍的税种。“物业税肯定会执行”，虽然

2023-05-03

267人看过

夫妻共同财产
房产分割问题如何避免对婚姻关系的影响

房子没下来时离婚的话要看房子是否是两者的共同财产，如果是夫妻双方婚后共同购买，共同偿还房贷，那么属于双方的共同财产，需要等到房产证下来再分割房产问题。如果是一方婚前购买，婚后也是一方自己偿还放大，那么属于个人财产，与另一方没有关系。房产证还没有下来，意味着房屋产权还处在一个相对不确定的状态，所以现在没法分割。夫妻离婚遗产怎么分？遗嘱人在遗嘱中是否明确遗产只归一方所有就可以决定夫妻离婚时对遗产是否有权进行分割，如果是的，其遗产属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；如果不是，其属于夫妻共同财产，离婚时可以按照共同财产分割原则予以分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

268人看过
业主
购房需看八大问题

建设节约型社会，已成为举国上下的头等大事。可是想买房的人，是否想过在住房消费中同样有个节约的细节？根据最近这一轮长达5年多的住房消费热，许多先行一步的消费者中，已经有人因为当初买房时不注意这一细节，导致今日遭遇虽然外表与名气很奢华但却不实用的尴尬。距离产生美几年前，一些人被房产开发商的市区买二房的钱，在这里以买三房的广告语所吸引，或者被省下30万元，可圆房加车之梦促销词打动，于是，放弃地段，选择面积，选择了城乡结合部地区买房。几年住下来，即便真的买了车，买车的钱再加上与日俱增的养车钱，还不如当初在中心城区买下同样面积的房子。还有的人自以为路虽远但有地铁站可以一车到位，其实花费了大量的车马费是小，重要的是还耗掉难以计量的时间、精力与体力。以致于每天的早出晚归，所谓的田园风光外加诗情画意，早就被抛到了爪哇岛。因此，距离产生美同样适用于住房消费，而且还是最能凸现节约消费的理念，是所有节约细节中的

2023-06-10

406人看过
离婚诉讼
婚姻不忠：如何处理房产分配问题

首先确定对方的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在房产财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在房产财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割房产财产。婚内出轨离婚财产应该怎么分配婚内出轨离婚财产会按下列方式进行分配：1、应当先协商分割；2、协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配；3、法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员

2023-08-04

255人看过
重婚
婚姻中如何处理丈夫给情妇花钱的问题

大额支出可以要求退回。男方出轨，女方可以收集对方出轨证据提出离婚，没有证据就无法证明是出轨，但是不影响要求离婚的权利。婚内出轨是否需要坐牢，需要看出轨的过错程度。一般的婚外情不属于法律上的过错，不会构成重婚罪，无需坐牢。一旦证明“出轨方”出轨情形达到重婚罪，出轨方可能面临着“两年以下有期徒刑或者拘役”的刑事处罚。婚内男人出轨时离婚法院会如何去判法院是否判决离婚，要看夫妻感情是否破裂。有下列情形之一，法院调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

2023-07-11

80人看过

违约金
购房必看：如何维权解决房屋质量问题？

1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及

2023-07-04

182人看过
离婚诉讼
法律如何看待夫妻一方在婚姻内出轨？

首先就离婚意愿来说，如果一方不愿意离婚，另一方起诉离婚的话，法院会根据夫妻感情情况来进行判决，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离，如没有达到这一标准，即使一方出轨，法院也不会叛离。如果双方都同意离婚，但对财产分配无法达成一致，法院在判决时会首先考虑无过错方。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。婚内出轨会判离婚么婚内出轨如果可以被认定为是重婚或者与他人同居的，法院会判决离婚。法院判决离婚的依据是夫妻感情破裂，重婚或者与他人同居是判断感情破裂的情形之一。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接

2023-07-17

74人看过