房屋租赁备案的弊端是什么？-法师兄

房屋租赁备案的弊端是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:11:05 413 人看过

一、房屋租赁备案的弊端是什么?

带上租赁合同、双方身份证原件、房产证原件，如果是代理人带上代理人的身份证原件和委托书，共有人不能到场也要带上共有人的身份证原件和委托书，花10几块钱买三本房地产交易中心的租赁和合同，或者当场打印，过7天去拿租赁登记备案证明。

租赁税不缴也可以办理租赁登记备案证明，租赁税每个区都有**点，一般是月租金的5%。只要拿着租赁合同和开票人的身份证去开就好了，一般都是房东去开的，因为是房东的义务，但是租客自己去开也是可以的，中介也可以帮忙去开的。

二、房屋租赁登记备案应提交的证件

（一）租赁双方的身份证明或法律资格证明

（二）房地产交易合同登记申请表

（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明

（四）房屋租赁合同

（五）上海市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

三、房屋租赁合同备案委托书怎么写？

房屋租赁合同备案委托书

兹委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

委托人：XXX（身份证号：XXX）

XXXX年XX月XX日

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