宅基地以下五种情况禁止建房
房屋面积超过当地标准
一户多宅的
所在地为“城中村”
占用耕地
不在国家规定范围
以下七类区域严格限制建房
生态资源保护区
文化保护区域
农田保护区
饮用水源保护区
历史文化保护范围
河道管理范围区域
公路两侧建筑控制区
随着我国农村土地确权工作的深入,部分地区的农村宅基地上的房屋要统一办理房产证了。农村宅基地是村民用于建房的土地,它的所有权属于集体所有,村民仅仅享有使用权。而在宅基地上建的房屋才是村民的财产。农民应主动积极地办理房产证,才能更有效的保护自己的利益,农村合法的宅基地住房也将颁发“不动产权证”,农民领到房产证带来这那些好处,那些房屋会领不到房产证呢!
领取农村房产证带来的三个好处
一旦面临拆迁将获得拆迁补偿款:
如果你没有房产证,就不能证明你在土地上有合法的房产,也就得不到补偿
可以申请国家贷款:
农村房屋办理房产证后,就能将房屋进行抵押,申请国家贷款了
可以自由买卖:
农村的宅基地属于国家财产,不可以进行买卖。而宅基地上的房屋,在取得房产证后,可以自由买卖
这五种房屋拿不到房产证
在计划区以外建筑房屋
乡村中存在争议和手续不全的宅基地
擅自改变宅基地用处的
购买的宅基地
在农村违规占用耕地建造的房屋
这五种房屋将会被收回
户口已迁出农村的农民,不允许再新建房屋,之前旧房如长期无人打理将会被收回
农村存在的部分闲置许久无人认领的房屋。将被收回
农村存在一户多宅现象的房屋,经被收回
非村集体成员通过买卖获得的房屋也会收回
非农户口的子女继承的已不具备居住价值的房屋也面临收回
把握进度;抓好试点,分期分批,积极稳妥推进。不搞齐步走,不强求百分之百。要把握好关键环节,实行全程质量控制。
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农村宅基地宅基地在什么情况下不能报建台湾在线咨询 2023-02-131、不符合批建要求的都不予批建,一般要求必须符合地方城乡建设规划,不符合规划要求的建设活动都不允许批建。 一般不允许批建的情况有:拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的;所在村庄已列入年度棚户区改造计划的;不符合村庄规划和土地利用规划的;占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的;在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用
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哪些情况下宅基地不能申请宅基地重庆在线咨询 2021-11-04在下列情况下,宅基地申请不予批准:年龄不满18周岁的;原宅基地面积已达到规定标准或能够满足分户需求的;出售或出租村内住房;不符合申请建房条件的;因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
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哪种情况下才能取得宅基地呢北京在线咨询 2022-06-13取得宅基地使用权的条件是: (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的; (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的; (六)离休、退休、退职
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哪种情况可以取得宅基地上海在线咨询 2022-05-23取得宅基地使用权的条件是: (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的; (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的; (六)离休、退休、退职