丹东房屋维修基金如何使用，房屋维修基金使用完后怎么办-法师兄

丹东房屋维修基金如何使用，房屋维修基金使用完后怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-17 02:56:45 75 人看过

丹东房屋维修基金的使用流程是物业服务企业提出使用建议后，由业主讨论通过使用建议，物业服务企业组织实施使用方案，房屋维修基金使用完后应当续交。

一、丹东房屋维修基金如何使用

丹东房屋维修基金的使用流程如下：

1．由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2．其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2／3以上的业主且占总人数2／3的业主讨论通过使用建议。

3．再次，物业服务企业或相关业主组织实施使用方案，并持有关资料向房地产主管部门申请列支，经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；最后，专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。

二、房屋维修基金使用完后怎么办

房屋维修基金使用完后应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定，未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

《住宅专项维修资金管理办法》第十七条

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。

成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。

未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

三、房屋维修基金后期可以退吗

房屋维修基金后期是不可以退的，法律并没有规定可以退还房屋维修基金的情形，但是有规定可以返还房屋维修基金的情形，如果房屋灭失的，房屋的维修基金的分账户中结余部分可以返还给业主。

《住宅专项维修资金管理办法》第一十七条

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