业主起诉开发商怎么起诉
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-19 04:41:58 63 人看过

一、起草起诉书。首要步骤是详细陈述原被告双方的具体信息,接着明确列出您的诉讼请求(即您此次起诉的核心目的与具体要求),最后清晰阐述整个事件的起因经过及结果。

二、携带已完成的起诉书(根据被告人数准备相应份数的副本)以及相关证据(如欠条或合同等)的复印件前往当地法院立案庭进行立案申请。

三、在成功立案之后,请耐心在家中等待法院的后续处理。法院将会向被告发送起诉书、举证通知书,同时也会向原告发放举证通知书和被告的答辩状。

四、待法院确定开庭日期后,会向您和被告分别发出传票,请严格按照传票所示时间准时出席法庭审理。

民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月09日 18:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 业主逾期办证开发商会起诉业主吗
    因未能及时办理房地产权证所带来的诸多法律责任问题已经成为了购房者最为关注的焦点议题之一。在当前市场环境下,由于开发商未能按期完成过户手续却引发的纠纷案例尤为普遍,这不仅使得房屋的所有权归属问题变得模糊不清,进而导致了整个房地产市场的秩序混乱,同时也使得购房者无法充分行使其转让、抵押、租赁以及投资等相关权益。因此,买卖双方之间常常会因为逾期原因、责任主体或者责任形式等方面的争议而产生纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以
    2024-05-13
    463人看过
  • 开发商延期起诉业主有效吗
    实际上,在建筑商未能按期交付房产的情况下,消费者有权敦促该企业尽快履行交房义务。如若该企业在超过三个月之后仍未提出合理的延期原因,那么消费者便拥有撤销该份合约并且向其提出赔付损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-07
    179人看过
  • 开发商烂尾业主起诉有用吗
    出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准,法律并没有统一的规定。首先是看双方购房合同的约定,如果没有约定或者约定不明的话,那么可以参照开发商逾期交付房屋期限,同地区,同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行
    2023-02-25
    367人看过
  • 开发商可以起诉业主退房吗
    依据现行法律法规的明文规定,原则上开发商无权强制要求购买方收回已购置房屋。唯有在购买方违反合同约定,达到解除合约条款约定的前提下,开发商方可依法要求买方退回所购房产,卖方不得擅自单方面解除合同并提出退房请求。此外,若开发商愿意承担相应赔偿责任以弥补购买方的经济损失,亦可据此提出解除合同并退房的申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    2024-04-22
    453人看过
  • 业主还是业委会起诉开发商更好
    业主委员会具备代表广大业主向开发商提起诉讼的法定权利与职责。根据相关法律规定,业主委员会在以下四种情形中可视为原告身份参与诉讼程序:首先,当物业服务企业违反与业主签署的服务协议内容,从而对广大业主的公共权益造成了实质性损害;其次,若业主大会经过充分讨论与表决后决定提前终止物业服务合同,而物业服务企业却拒绝按照决议退出相关业务领域;再者,当物业服务合同正式终止之际,物业服务企业如仍拒绝将物业管理用房的相关资料完整地移交至业主委员会手中;最后,当出现任何可能对全体业主的公共权益构成威胁的情况时,业主委员会亦有权代表广大业主进行维权行动。业主委员会是由物业管理区域内的业主代表们依法选举产生,其主要职能在于执行业主大会所做出的各项决策,以维护广大业主的合法权益,同时向社会各界传达业主的真实意愿与诉求,并对物业服务企业或其他管理人员履行物业服务合同的过程进行有效监督与协助。然而,需要明确指出的是,业
    2024-05-17
    493人看过
  • 业主集体起诉开发商挪用契税
    开发商违反法律规定的代扣代缴义务,损害了纳税人的合法利益,买受人可以以纳税人身份向税务机关举报,请求税务机关查处。一、分公司要怎么纳税分公司应当向其机构所在地的主管税务机关,申报纳税,纳税程序是:1、纳税登记。纳税人在生产和经营开始前,持批准开业的有效证明文件,向当地税务机关办理纳税登记;2、纳税鉴定。税务机关对纳税人的纳税事项作出的书面鉴定;3、纳税申报。纳税人发生纳税义务后,按规定的纳税期限,向指定的税务机关报送纳税义务发生情况的纳税申报表;4、纳税审核。税务机关对纳税人的纳税申报情况进行审核、计算和确定应纳税额;5、交纳税款。纳税人按照纳税期限和交纳税款期的规定,主动交纳税款。二、税务机关追征税款是什么税务机关追缴税款是:1、因税务机关责任导致纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关可以要求纳税人、扣缴义务人在三年内缴纳税款,但不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算失误,未缴
    2023-03-27
    241人看过
  • 业主如何起诉开发商要求退钱
    若您欲寻求开发商归还房屋款项,通常可采取以下三种途径解决。首先,您可以尝试与开发商进行面对面的交涉与磋商。需要注意的是,开发商作为商业组织,同样遵守法律法规以及基本道德准则,故在出现纠纷时,您大可放心地与其展开友好而公正的对话,以期达成双方均能够接受的解决方案。其次,您也可以选择向房地产行政监管部门进行投诉。然而,投诉须具备足够的合理性和可信度,同时应熟知商品房销售的预售和现售两种主要模式及其对应的管理规定。仅当开发商违反相关管理规定的前提下,投诉方有望对其产生实质性的影响。最后,如果以上途径均无法解决问题,您还可以考虑通过司法诉讼来维护自身权益。在购房者与开发商之间所形成的合同关系中,无论是否签订了书面协议或完成了网络签约,皆构成有效的合同关系。因此,在因解除合同引发的争议中,您有权向房屋所在地的法院提起民事诉讼。只要满足法律规定的特定条件,便有可能获得法院的支持。《中华人民共和国民法典
    2024-08-12
    292人看过
  • 开发商如何起诉业主逾期还款
    若经由法院裁决下达之后,借款人仍未能按期偿还欠款,那么作为债权人有权向法院提出强制执行的请求,同时还可预计债务人将因涉嫌拒不履行债务罪名而面临定罪判刑的风险;在收到债权人关于强制执行的自诉请求后,法院将会依照法律规定对借款人名下的房地产、机动车辆、证券以及银行存款进行全面的调查核实;倘若借款人名下并无可供执行的资产,且其本人又拒绝履行法院已生效的判决,那么借款人将会被记入个人信用报告中的逾期还款等不良信息,并受到包括限制高额消费以及出入境在内的多种严厉制裁措施。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款处罚。
    2024-04-26
    373人看过
  • 开发商能否起诉泄露业主信息
    如果有确凿的证据,起诉将是有效的,否则,业主将败诉。业主明知并非开发商或物业为牟取私利而泄露业主个人隐私,并无证据可循。泄露隐私的案件不是反向证明,所以很难打赢官司。近日,华润中央公园社区不少业主向市民反映,自从购买了华润置地(山东)开发有限公司的房子后,每天都接到不少装修公司的销售电话,装修公司对业主的个人和房屋信息非常熟悉。对此,业主纷纷质疑华润。而华润否认泄露业主信息,并表示已收集了大量证据,正准备起诉装修公司。29日,华润中央公园小区业主李先生告诉记者大众汽车网在过去的两个月里,他经常接到来自不同装饰公司的骚扰电话。他们不仅宣传装修产品和方案,还明确上报业主个人和房屋信息。”连我的楼号、房子大小、交房日期,甚至工作单位和装修公司都知道,他们什么都能告诉我们。”李先生气愤地说。不仅是李先生,华润中央公园社区600多户的业主也面临着这种骚扰。业主张华(化名)无奈地说:“我现在已经标注了
    2023-05-08
    500人看过
  • 业主起诉开发商需要多长时间
    在实践过程中,因为各类状况所呈现出的差异性,可能需要采取对应的时间段标准进行处理。根据通常的司法操作规程,在某特定法院接到申诉请求后,对相关材料进行详尽的审阅和评估之后,若确认该事件符合现行法律法规所规定的投诉准入条件,则法庭将在短短七日内正式宣告对该案件的立案审批;反之,假如经仔细核查后确认该投诉事项不符合法律法规赋予的起诉门槛,法院亦应该在同样为期七日之内给予明确的裁定表达对此类案例的拒绝受理。对于那些事实清楚、情节相对简单的案件,通常可以采用更为简洁明了的审判流程,这类案件的审理工作一般会在三个月内顺利完成。然而,对于涉及购房合同纠纷等重大且复杂的案件而言,审理周期可能会超出六个月的期限,在某些特殊情况下,为了确保所有争议问题均能得到妥善解决,所需的审理时间甚至可能更长。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况
    2024-04-25
    241人看过
  • 开发商延期交房业主起诉是否会胜诉
    一、开发商延期交房业主起诉是否会胜诉面对开发商延期交房的情况,业主选择起诉是否会胜诉,关键在于证据的充分性和合同条款的明确性:1.业主应确保购房合同中关于交房时间的条款清晰无误,这是主张权利的基础。2.业主需积极收集开发商延期交房的证据,如书面通知、短信记录、政府相关部门的证明等,以证明开发商确实存在违约行为。3.在提起诉讼时,业主应全面分析合同条款、开发商的违约情形及其影响,并合理确定诉讼请求。只要证据充分、合同条款明确,业主起诉开发商延期交房往往能够获得法院的支持,进而胜诉。二、延期交房如何收集证据延期交房时,业主应积极主动地收集证据以维护自身权益。1.要保留好购房合同、认购书等原始文件,这些文件是证明双方权利义务关系的重要依据。2.注意收集开发商发出的书面通知、短信、电子邮件等通讯记录,这些记录可以作为开发商延期交房的直接证据。3.业主还可以拍摄房屋现状的照片或录像,以证明房屋未达到
    2024-07-31
    239人看过
  • 电梯井噪音扰民业主起诉开发商
    因为电梯井噪音污染,近日,北京市亚运村北苑家园小区望春苑9号楼、10号楼的3户居民将开发商告上法庭要求消除噪音污染并支付精神损害抚慰金。北京市朝阳区人民法院受理了此三起案件。这3户居民诉称:2006年12月,原告与被告签订商品房预售合同,购买了北苑家园小区望春苑的住宅房屋并于2007年12月入住,原告房屋卧室紧邻楼房公共电梯井;原告入住后发现电梯运行时不停出现噪音,导致原告不能正常生活和休息并引发疾病;2008年11月,原告委托清华环境监测中心对卧室进行噪声检测,检测结果证实室内噪声排放不满足夜间一类声环境功能区标准。现3原告起诉要求:被告采取措施彻底消除原告住房内的噪音污染;赔偿每户原告精神损害抚慰金8万元;被告承担噪音检测费和诉讼费。
    2023-06-10
    470人看过
  • 开发商如何避免被房屋业主起诉
    商品房买受人因房屋买卖合同纠纷要起诉开发商的,买受人可以依法向法院起诉主张权利。但是需要注意,如果合同中有约定的争议解决条款,当事人要按照约定的争议解决条款来解决纠纷。一般来说,此类合同纠纷的管辖法院为不动产所在地的法院。买受人可以向有管辖权的法院递交起诉状,写明诉讼请求和事实理由,并提交相关证据材料,待法院受理并作出裁判。房屋漏水可以要求开发商退房吗对于房屋质量问题,存在两种情况法院才会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明,如果开发商不出具或不承认存在质量问题,那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定,在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请,由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律
    2023-07-01
    432人看过
  • 业主被开发商起诉了该如何应对
    原告起诉之后,被告应该主动收集与案件相关的证据,积极参与诉讼程序,争取在法律层面上获得有利地位并赢得诉讼。若在收到法院合法传唤后仍未出庭,法院会依法进行审理,即使被告缺席也不会影响审判的正常进行,最终可能会做出缺席判决。然而,对于某些必须由被告亲自出席的案件,法院有权发出拘传票,强制被告到庭接受审讯。《民事诉讼法》第一百零九条人民法院对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传。
    2024-04-25
    209人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 怎样开发商起诉业主
      澳门在线咨询 2022-04-09
      在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第
    • 如何起诉开发商和业主, 怎么办
      江苏在线咨询 2022-04-12
      在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第
    • 开发商起诉业主有什么条件
      贵州在线咨询 2022-04-04
      在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第
    • 开发商违约业主什么情况下可以起诉开发商
      河南在线咨询 2023-07-16
      在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 1、业主身份证原件和复印件各一份。 2、购房合同原件与复印件各一份。 3、看合同中可否有商定管辖,如果有商定管辖的法院,需要去商定的法院诉讼,如果无商定管辖,能够在被告住所地法院诉讼立案。 4、去工商局查看开发商工商登记信息。 5、搜罗证据,证明开发商违约。 6、立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证时限等,积极出庭应诉. 7、法院调解,调
    • 开发商不签旅行合同业主能起诉开发商吗
      福建在线咨询 2022-10-21
      小产权虽然没有房产证,但是购买人的合法利益还是应当受到保护的,可以要去履行合法的义务,也可以起诉。