因疫情租房不让进怎么办？-法师兄

因疫情租房不让进怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-26 16:43:18 99 人看过

一、疫情租房不让进怎么办？

1、先跟小区物业或房东协商，并且主动报告健康状况，配合相关管理服务。

2、若是协商不成，可以求助于居委会或者街道或者拨打12345热线。若是遇到不让进，然而遭到了大打出手的行为，也可以选择报警。

3、在维权过程中，需要保存好相关的证据。

另外，若疫情直接影响合同履行，个人可申请减免疫期租金。主要是要着眼于与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现。若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。比如小区封闭，不能随意进出，或租赁房屋所在的小区被封锁，业主拒绝让租户入住等。

二、因疫情防控需要被隔离可以直接解约吗

可以。被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，需要租户及时通知出租人，通知到达出租人租赁合同解除，同时需要租户提供相关证据证明(存在因疫情防控被隔离、治疗及其他相关情形)。据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。

住房租赁属于市场行为，不应强制要求任何一方减免房租。根据《民法典》相关条款，法律上并未规定发生不可抗力，就可免除长租公寓支付租金的义务，长租公寓要求房东免除租金并无法律依据，拒不支付租金的行为属于违约。其实能否减免租金不能一概而论，需要根据租赁房屋受疫情影响程度、影响持续时间等因素综合考量。法院要兼顾出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，则相当于豁免了承租方支付租金的义务，反而令出租方承受经济损失等不利后果。

目前根据疫情防控的需要，居民区是需要对进入的人员进行检查控制的，特别是外来人员，应当主动接受相关管理，并到当地的社区进行备案处理，如果对存在违反疫情防控规定的，是需要追究相关行政责任的，具体情况结合实际而定。

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