定金纠纷的处理方式-法师兄

定金纠纷的处理方式

来源：互联网时间： 2023-04-14 21:52:54 263 人看过

一、定金的概念

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为合同履行的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

二、定金纠纷处理方法

根据最高人民法院发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，其中明确规范了对于买卖房子交了定金后悔的情况的处理方法，下面我们就来具体了解一下!

法条：买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

这一规定意味着，一旦开发商或购房者拒不依约签署正式买卖合同，另一方便可就房价的涨跌提出相应的索赔，而不仅仅局限于以往的定金赔偿。在现如今这个房价高涨的时期，会有开发商宁愿赔偿买房人几万元的定金，从而再转手以高价卖出，也不愿意房子出售的价格过低。

举个例子来说：假如一套房子售价100万元，定金10万元，在《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》没出来前，定金纠纷的处理也就是双倍返还定金20万元，开发商只要赔偿10万元。但是，随着房价的上涨，购房者如果还想买该地段同类型的房子时，房子的价格很可能已经卖到150万元，那么购房者实际上受到的损失就不仅仅是定金的损失了。因此，司法解释实施后，购房者就可以要求开发商按照涨价后的损失赔偿。

在此大家需要注意的一点是：如果买房人违约的话，开发商同样也是可以提出索赔的。按照最新的司法解释，购房者如果不履行合同的话，除了拿不回定金，开发商也有权对降价损失要求补偿。因此，这一点需要买家特别注意，买房的时候就需要谨慎考虑之后再做决定了，切莫盲目的交定金，如果后悔的话，损失的就不仅仅是定金那么简单了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

外商投资
外商投资企业处理纠纷的方式

根据我国关于外商投资企业会遇到的纠纷情况，可以把外商投资企业处理纠纷的方式归类为一下几种：一、诉讼：民事诉讼，用于解决公民、法人、其他组织等平等主体之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生的争议。民事诉讼案件由各级法院的民事审判庭审理。民事诉讼是解决纠纷的最经常的途径。根据民事诉讼法的相关规定，因财产关系和人身关系发生的纠纷，经济关系如企业破产、劳动合同纠纷，按照督促程序解决的债务案件，按照公示催告解决的宣告票据和有关事项无效的案件。民事诉讼的受案范围广泛，有关贸易、租赁、建设工程、运输、外汇、外资企业合资合作各方等方面的争议，都可以通过民事诉讼解决。行政诉讼，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，可以向法院提起行政诉讼。行政诉讼案件由各级法院的行政审判庭审理。比如，行政机关侵犯企业经营自主权、违法要求企业履行义务等，企业可以提起行政诉讼，请

2023-06-06

260人看过
医疗纠纷
医疗纠纷处理程序的调解方式

首先发生医疗纠纷双方先进行调解，调解的方式有三种，可以选择其中一种方式或者一种调解不成功再用其他方式进行调解。调解方式如下：1、医患沟通：医疗机构及医务人员有尊重患方知情权的义务，应当就患者病情及诊断治疗经过做出专业性的说明解释，加强与患方的沟通，消除误会、化解矛盾。2、调解：医患双方通过沟通，遵循合法、合理、自愿的原则，互谅互让达成一致和解意见的，应当签订协议书，由医、患双方签字盖章。3、第三方调解。医疗纠纷可以卫生行政部门第三方来进行行政调解。第三方处于居中地位，通过规范教育，说服引导当事人在平等自愿的基础上达成调解协议。一、医疗事故调解的程序医疗事故调解办公室受理医疗事故医患双方的调解申请，履行调解处理职责：1、组织医疗纠纷调查，收集相关资料，了解医患双方的意图。2、宣传相关法律、法规、规章和医学知识，引导医患双方依据事实和法律公平解决纠纷，防止矛盾激化。3、必要时邀请相关医学、法律

2023-06-22

117人看过
法律顾问
法律顾问处理客户纠纷的方式

法律顾问处理客户纠纷的方法是什么？1。对公司与客户之间纠纷性质的判断：通过了解和分析纠纷的全过程，判断对方的行为是恶意的还是善意的，并向公司提交正确有效的解决方案。（1）如果对方的行为是善意的，只是针对某一方面的具体交易活动，那么在保护公司利益不受损害的前提下，利用公司律师的身份，力求以合法、合理、高效的非诉讼方式解决纠纷；（2）如果对方的行为属于恶意欺骗性质，我们将在最短时间内制定有效的防范措施，并根据事态发展做好诉讼准备和取证工作，帮助公司今后通过诉讼争取最大利益。企业法律顾问在处理经济纠纷时应注意什么。此外，在实施中也要考虑相关因素。其次，要注意诉讼时效。一旦超过诉讼时效，即使当事人申请仲裁或起诉，也将失去法律效力的保护。法律规定的一般诉讼时效为两年，特别诉讼时效为一年。（3）协议应当符合法律要求，具有效力当事人协商、调解达成的和解协议，必须符合有关法律、法规和政策的规定，不得损害国

2023-05-31

107人看过
调解委员会
物业纠纷属于民事纠纷吗,物业纠纷都处理方式

一、物业纠纷属于民事纠纷吗1、物业纠纷属于民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。而业主与物业就是平等的主体。2、常见的物业纠纷(1)物业管理费纠纷。解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。(2)物业合同签订的纠纷。解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲

2023-06-26

423人看过

物业管理纠纷
物业管理纠纷的类型及其处理方式

物业管理纠纷的七大类型,根据物业管理的范围和内容以及物业管理的特点来分析，其发生纠纷主要分为两大类型，即因合同产生的物业管理纠纷和因侵权产生的物业管理纠纷。(一)因合同产生的物业管理纠纷的处理因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的，主要包括：因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理服务合同等等。1、物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准，而引起的物业管理纠纷。如，物业管理区域内公共设施设备不能正常使用或不能及时维护修理使其处于正常使用状态，日常环境卫生差，绿化不能及时维护管理，区域内公共秩序混乱、交通道路不畅，安全防范不力消防救灾不及时等等。2、物业管理合同服务内容纠纷。是指因物业管理企业没有按照规定或者约定的内容全面提供的物业管理服务，而引起的物业

2023-04-05

333人看过
庭外调解
国外处理医患纠纷的方式是什么

由德国法定医疗保险最高联合会资助的德国独立患者咨询服务处，自2006年成立以来，专门为患者提供免费、中立且独立的咨询服务。其柏林分处工作人员米夏埃拉·施瓦伯向本报记者介绍，病患可以通过三个渠道为自己维权。第一是向自己的医疗保险公司寻求帮助。“所有的医疗保险公司，都有针对医疗事故提供咨询的服务处。病患怀疑自己被误诊后，可以第一时间联系医保公司寻求帮助。”第二是向误诊医生所在的医生协会的调解处提出申诉。调解处通常会成立专家组对事故进行鉴定调查，从民事纠纷的角度在庭外调解医疗纠纷。“通常一个申诉需要一年半的时间才有结果。”第三，如果庭外调解无果，还可以诉诸法律，起诉医生。但此类诉讼，一般要等上三年五载才有结果，比如今年8月18日在波恩结束的一起诉讼中，女病人去世已经4年，才最终裁定其死亡是医生误诊导致。一、医疗纠纷处理程序A，基本程序1、医疗纠纷发生，患者及家属向医疗单位或其主管部门投诉，提出查

2023-03-02

401人看过
第三者
债务纠纷最新法院处理方式

1、和解。协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式，债权人和债务人之间通过协商得出解决债务问题的方式，最好可以签订还款协议等协议书，根据双方约定的方式来履行债务。也可以是在第三人的调和和见证下签订和解协议。2、调解。调解也是一种能解决问题的方法，调解与和解都是双方协商解决问题的方式，但调解是在独立的第三方的支持或者是见证下进行调解的方式，法院或者是仲裁机构作为第三方主持调解的过错和程序，双方达成一直意见后，法院会发出调解协议。3、仲裁。并不是所有的案件都能适用仲裁的方式，对于涉及到财产利益关系的案件，例如劳动争议案件，可以采用仲裁的方式。因此，个人债务的处理也可采用仲裁，仲裁的成本相对于诉讼的成本要低得多且保密性强。4、诉讼。诉讼俗称打官司，也就是说当事人双方通过诉讼的程序来解决纠纷。交由法官来判决和裁量，采纳法院作出的判决书中指定的处理方式来进行债务的处理。诉讼的时间虽然比较长，但有法

2023-07-07

64人看过
仲裁机构
合同纠纷的处理方式有哪几种,各种处理方式有何特点

（一）主体特定合同纠纷的主体特定，是指合同当事人，合同纠纷涉及到第三人的情况也存在，但并不多见，主要是发生在订立合同的双方或多方当事人之间。（二）纠纷内容的多样化合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。（三）属于民事纠纷签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与民法典平等的理念是不符合的，在计划经济时代大量存在的行政干预，目前仍然存在，这是与我国社会主义市场经济的要求相违背的，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称之为合同纠纷了。（四）解决方式多样化合同纠纷的解决方式多样，一般来说

2023-03-28

372人看过

劳资纠纷
对处理劳资纠纷方式有哪些

对处理劳资纠纷方式：劳动者与用人单位协商；向基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织等调解组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，向人民法院提起诉讼。一、被公司单方面辞退应如何索赔员工无过错公司单方解除劳动关系的，劳动者可以通过以下方法要求用人单位支付经济补偿金：与用人单位协商；向基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼。二、用人单位应如何解除劳动关系?劳动者被用人单位解除劳动关系，产生劳动争议的，可以通过下列途径维权：互相协商；向基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织或者企业劳动争议调解委员会申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼。三、离职公司不给开离职证明应该怎么办

2023-06-25

428人看过
民事诉讼时效
环境纠纷的行政处理有哪些方式?

据我国环境保护部门的工作实践，环境纠纷的行政性处理主要有行政调解和行政裁决两种方式。法律依据《环境保护法》第41条第2款和《水污染防治法》、《固体废物污染环境防治法》的相关规定，《环境保护法》第41条第2款规定：赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他依照法律规定行使环境监督管理权的部门处理；当事人对处理决定不服的，可以向人民法院起诉.当事人也可以直接向人民法院起诉。1.环境行政调解处理。是指环境保护行政主管部门或者其他依照法律规定行使环境监督管理权的部门应当事人的请求对环境污染赔偿责任和赔偿金额的纠纷进行调解处理的程序。环境行政调解处理既不是必经程序，也不是最终程序。环境民事纠纷当事人对行政调解处理决定不服的，可以向人民法院起诉，也可以不经过行政调解处理直接向人民法院起诉。环境行政调解处理决定没有强制执行的效力，对调解处理决定不服的，不能提起行政诉讼

2023-06-28

235人看过
农村宅基地
宅基地征收补偿的纠纷处理方式

2021年宅基地征收补偿标准，是按照县级以上的地方人民政府规定的区价来计算的。原来的土地管理法规定被征用的土地，按照被征用土地的原用途给予补偿的。耕地征用的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、种苗的补偿费。根据《土地管理法》的规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。宅基地征收补偿新标准？各地对农村宅基地使用权被征收，农民是否应获得补偿，或者应该获得怎样的补偿做法有一些区别。被拆迁房屋价值补偿，总的原则是，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被拆迁房屋类似房地产的市场价格，搬迁补偿和临时安置补偿，停产停业损失补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2023-07-01

461人看过
劳动合同纠纷
处理劳动合同纠纷的方式有几种

发生劳动合同纠纷，首先，双方可以协商解决，也可以申请第三方机构(例如工会、人民调解委员会等)进行调解；其次，对于用人单位的违法用工行为，劳动者可以向用工行为地的劳动监察机构进行投诉举报，要求处理；但是这两种方式不是必须的前置程序，发生劳动合同纠纷时，劳动者可以直接向用人单位注册地或者用工行为地的劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，对仲裁结果不服的，一方当事人可以在收到仲裁裁决后的十五日内向有管辖的人民法院提起诉讼，但申请劳动仲裁是向法院诉讼的前置程序。一、劳动者维权应保留哪些证据劳动者在平时工作中，应注意保留以下主要证据：1、来源于用人单位的证据，如与用人单位签订的劳动合同或者与用人单位存在事实劳动关系的证明材料、工资条、用人单位签订劳动合同时收取押金的收条、用人单位解除或终止劳动关系通知书、出勤记录等；2、来源于其他主体的证据，如职业中介机构的收费字据等；3、来源于有关社会机构的证据，如

2023-06-22

225人看过

医疗纠纷
医疗纠纷的处理方式：调解和起诉

医疗纠纷大多数都会先进行诉前调解，患方在咨询完专业的医疗律师或者专科医生后，认为医院确实存在过错的，可以把医院的医疗行为及其过错写成书面材料，并附上索赔要求与医院进行交涉。如果患方不会书写，可以咨询律师或者委托律师代为书写。并可以让律师代为或协助自己与医院进行交涉。医院愿意听取患者意见的，患者可与医院约定见面沟通的时间，与医院主管人员当面交涉，医院承认有错的，再与医院协商具体赔偿事宜，协商成功的，签订《赔偿协议》。如果医院不承认有过错、或就赔偿问题无法达成一致的，患者应尽早起诉。起诉时，对于比较有把握的，可以直接测算出索赔数额，起诉时全额起诉；对于没有多大把握或者对医院的过错程度无法确切把握的，可以先行部分起诉，待鉴定结论作出后再变更诉讼请求。如果医院诉前拒绝提供病历，立案后患方可向法院提交《调取证据申请书》，申请法院调取全套病历。对于院方不申请鉴定的，患方可以对院方的违法违规诊疗行为申请

2023-07-04

174人看过
医疗纠纷
医疗纠纷仲裁的解决方式和处理方式是怎样的

一、医疗纠纷的仲裁解决的程序是怎样的？当医疗纠纷发生后，医患双方在协商解决不成的情况下，若双方能自愿达成协议将争议提交医疗纠纷仲裁委员会处理，则仲裁可按照下列程序进行：1、当事人申请提出仲裁要求的医患一方应当在纠纷发生之日起规定的时间内（即受理时效内）向医疗纠纷仲裁委员会提出书面申请。2、案件受理医疗纠纷仲裁委员会应当在自收到申请书之日起规定的时间内作出受理或不予受理的决定。对决定受理的应通知被诉方，并组成仲裁庭。3、案件审理仲裁庭处理医疗纠纷应当先行调解，在自愿合法的原则下促使医患双方达成和解协议。若调解不成功则不应久调不决，仲裁庭应当及时作出裁决。4、仲裁的执行仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力，如同法院的裁判书一样，当事人必须履行。当败诉方在不自动履行仲裁裁决的情况下，胜诉方可请求法院强制执行仲裁裁决。通过法院的强制执行能体现仲裁裁决的权威性，在保证实现当事人权利的同时，也保证了医疗

2023-03-16

193人看过