一、场地租赁协议简易版

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：

（一）租赁标准

1、租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿乡镇＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿室

2、租赁面积：办公面积＿＿＿＿＿＿，场地面积＿＿＿＿＿＿，厂房面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、产权归属：国有＿＿＿＿＿＿，集体＿＿＿＿＿＿，私人＿＿＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）支付租金

1、价格：房屋＿＿＿＿＿＿元／月·平方米，全年合计＿＿＿＿＿＿人民币。

2、支付方式：全年分＿＿＿＿＿＿次支付，第一次于＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日支付＿＿＿＿＿＿元；第二次于＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前支付元；第三次于＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前支付＿＿＿＿＿＿元。

（三）租赁期限

自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日为止，共计＿＿＿＿＿＿年，如需提前终止本协议，应提前＿＿＿＿＿＿月通知对方，征得对方许可后方可为有效。

（四）因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由＿＿＿＿＿＿方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。

（五）乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。

（六）乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。

（七）乙方在期满后具有优惠续租的权利。

（八）违约责任

1、任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的＿＿＿＿＿＿％违约金并承担责任。

2、延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。

（九）乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。

（十）其他未尽事宜，本着协商原则解决。

（十一）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、场地租赁合同注意事项有哪些

（一）首先呢，租赁事宜是需要对基本情况和合同进行深刻理解的。这就要求对场地租赁合同的承租方进行各方面资格的审查并了解出租方的基本情况，这两部分是非常重要的，一定要做到严格且认真。

1、需要对场地租赁合同的出租方的资格审查内容如下：

需要对相关租赁的物品的手续有没有做到完备进行审查。比如说，所租赁场地的合法产权证件有没有完备以及它和其他的租赁物是不是存在共有产权的关系等等。

需要对相关租赁物品的基本情况进行一个全面的了解。比如说，租赁物品的位置是否绝佳、它的实际有效使用面积是否与活动的举行适应、它的功能是否齐全等等。

需要对租赁物品的法律性质进行了解。比如说，租赁的物品是房屋的类型的，就需要清楚它是属于商业用房性质还是属于非商业用房性质，土地的用途是属于住宅性质还是属于非住宅性质。

2、需要对场地租赁合同承租方了解的内容如下：

对它的经营范围进行了解；对它的财务情况进行了解；对它的社会信誉进行评估；对它的履约能力进行评估；

（二）然后是关于场地租赁合同的租赁期限的条款，这也是非常重要的一项，内容如下所示：

1、需要十分清楚租赁场地的租赁期限。从什么时候开始租赁场地到什么时候结束租赁场地，要是超过租赁的期限，则应该根据超过的时间支付相应的费用。

2、需要十分清楚租赁场地的免费租赁期间，要确定好免费租赁期间从什么时候开始到什么时候结束，更要确定好免费租赁期间不需要出的具体费用，通常情况下，不需要出租赁费用。

（三）最后是对场地租赁合同的租赁费用和相关费用的条款规定如下：

1、如今的支付方式多种多样，这就需要双方统一租金的支付方式。比如说，通过现金、汇票或着是支票的支付方式；是实行按照一月一支付还是一日一支付的期限支付。

2、需要明确规定租赁费用的支付时间，租赁时间一到了规定的期限就要在具体规定的那天进行支付费用。假若没有在规定的时间里支付租赁费用，则应该及时支付没有按时支付的租赁费用或者已在违背租赁合同情况下的费用，除此情况外，出租场地的那方也可以对场地租赁合同进行终止，也就意味着解除了关系。

3、需要非常清楚的确定好租赁费用的调整范围，比如说，场地租赁合同的出租那方不能在在租赁期间随便对租赁费用进行提高。

场地租赁合同中相关常规费用的确定

需要对场地租赁合同的其他相关费用进行确定，比如说，对水、电、设备、物业管理等费用要确定好，避免其他不相关费用的支付。

三、场地租赁合同书范本

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条：承租房屋位置、面积与用途

1．1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。

1．2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

第二条：租赁期限

2．1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）

2．2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

2．3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条：租金及支付方式

3．1每年租金额为：元人民币（￥元）。

3．2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四条：履约保证金

4．1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

4．2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

4．3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定

5．1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。

5．2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

5．3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

第六条：房屋的装修和维护保养

6．1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。

6．2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

第七条：违约责任

7．1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。

7．2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

7．3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。

第八条：合同解除或终止后的处理

8．1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

第九条：适用法律及争端解决

9．1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条：通则

10．1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

10．2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日