房子卖太低不给网签吗-法师兄

房子卖太低不给网签吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 06:32:50 85 人看过

如若房价相较于备案价格低出了超过15％，那么我们将无法进行购房交易。

根据国家现行政策规定，对那些房价低于备案价15％以上的房屋，政府将实行网上签约备案的限制措施，此类房屋并不满足网络备案的要求。相关律法规范依据为《关于商品房销售管理方法》的第七条款。当期售商品房的地产开发企业必须首先拥有企业法人营业执照以及房地产开发企业资质认证书，然后需要获取土地使用权证明或该地块的正式使用授权文书；

其次，须持有建设工程规划许可证及施工许可证；

再次，已经经历过完整的竣工验收程序；接下来，拆迁安置工作必须得到妥善解决；

最后，供水、供电、供暖、燃气、通信等基本生活设施必须达到交付使用标准，同时其他配套基础设施与公共设施也需具备交付使用条件或者已经明确施工进度和交付时间表；

此外，物业管理方案也应得到充分落实。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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