花园是公摊面积要看具体情况:如果是自己家里买房子的时候前院有一个花园并且是需要购买的,那这个就不能算公摊面积,如果是小区绿化里面的花园那就可以算是公摊面积。
一、小区地下停车位出售合法吗?
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权):
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
二、小区物业不让电动车进小区对不对
各个小区物业管理不同,有的小区发门禁卡,本小区业主刷卡后边门自动打开,骑电动车可以进去,无门禁卡只能与保安协商才能进入,这样可以减少闲杂人员闯入,也是为业主安全着想,也有的高档次新小区实行园陵化管理,小区如同花园,汽车、自行车、电动车全部停地下停车场,电动自行车免费充电,业主只能步行入小区,或从地下停车场乘电梯入户,各个小区物管规定不同,如果一视同仁,不存在合理不合理。
三、小区地下停车位买卖合法吗
要看开发商是否对地下车位享有产权,有产权证的小区地下停车位出售合法,但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。另外有些人防工程的车位出售其实也是不合法的。
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公摊面积属于业主吗
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哪些地方属于公摊面积,什么地方属于公摊面积
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那些属于公共面积规定的可分摊面积
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小区地面车位是否属于公摊面积
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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公摊面积能算为花园吗福建在线咨询 2023-11-04花园是公摊面积要看具体情况:如果是自己家里买房子的时候前院有一个花园并且是需要购买的,那这个就不能算公摊面积,如果是小区绿化里面的花园那就可以算是公摊面积。
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那些属于公共面积规定的可分摊面积澳门在线咨询 2021-10-25公用建筑面积由以下建筑面积分摊:1、电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和过道.地下室.值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。作为独立使用空间销售和租赁的地下室、车棚等,不得计入公共建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公共建筑面积。
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房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积海南在线咨询 2022-03-03在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共门厅、门卫室等等公用区域面积。二、房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电