老人手写遗嘱房子可以过户吗？-法师兄

老人手写遗嘱房子可以过户吗？

来源：互联网时间： 2023-11-25 12:05:45 356 人看过

老人手写遗嘱房子可以过户。

凭遗嘱过户房子需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。自书遗嘱可以办理房产继承过户。自书遗嘱只要满足遗嘱的实质要件和形式要件就是有效的。我国法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗产继承
老公过世没遗嘱房子咋过户

1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加

2023-04-16

148人看过
法律综合知识
写过遗嘱的房子，老人能卖给别人么

能够卖给别人，这种情况下，遗嘱中涉及房子的条款无效。遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为，遗嘱人在生前有权出自属于自己的合法财产，只不过遗嘱中的部分财产因遗嘱人的原因在生前发生转移的，遗嘱涉及的部分无效。《司法解释》第39条：遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。

2024-04-19

498人看过
立遗嘱
老人如何手写遗嘱

可以通过录音录像、证人证言、司法鉴定结果等确定为老人手写遗嘱。自书遗嘱为立遗嘱人本人书写，在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，即为有效。一、自书遗嘱书写要怎么做1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。3、遗嘱人亲笔签名。4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反

2023-06-22

105人看过
立遗嘱
遗嘱代写服务：老人如何书写房子遗嘱书？

老人房子遗嘱书遗嘱代写的写法如下：1、代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容，并由其中的一个见证人代为书写；2、代书遗嘱须有两人以上在场见证，见证人中的一人可为代书人；3、遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的全部过程；4、代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名；代书遗嘱上必须注明年、月、日。当然如果确实不会书写自己名字的，可用捺印或者盖章方式代替签名。遗嘱代写地有规定吗没有1、要有两个及其以上的见证人现场见证；2、要由见证人中的一个来代为书写遗嘱；3、遗嘱要标清楚写遗嘱的年月日；4、代写遗嘱的人和立遗嘱的人均要在遗嘱上签名。满足上面四个条件的代写遗嘱才是法律认可的有效遗嘱！《中华人民共和国民法典》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

2023-07-04

398人看过

法律综合知识
民法典房产可以通过手写遗嘱继承吗

律师解答：可以。《民法典》房产可以通过手写遗嘱继承。这是属于自书遗嘱，属于有法律效力的。但是在实践中，若是想要确定遗嘱的真实性，应当进行确认之诉。最高的遗嘱形式为公证遗嘱。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱

2024-04-30

79人看过
扶养
老人的房产遗嘱过户有期限吗

老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、房产有继承权的人有哪些房产有继承权的人有：遗赠扶养协议的受赠人；遗嘱继承中的继承人；法定继承中的配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房屋继承应该怎么办理房屋继承应该按法定继承办理。有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按协议办理。被继承人死亡后，有遗嘱或者与社会组织或者个人有遗赠扶养协议的，应当按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产。没有遗嘱或者协议的，依法继承。房屋法定继承的继承顺序为，第一顺序为配偶、子女、父母。二是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人启动继承程序，第二顺序继承人不继承。继承

2023-02-20

169人看过
继承人
继承人可以凭遗嘱过户吗

根据我国民法典的规定，继承人一般不能凭遗嘱直接公证。在多子女或多个其他继承人的情况下，有人持有有效遗嘱仍需要跟其他继承人沟通，寻求配合，如果其他继承人对遗嘱的真实性或有效性有争议且协商不成，那也只能通过诉讼的方式由法院来审理判决，法院认为遗嘱没问题，可以依据遗嘱判决继承，判决生效后可持判决办理过户手续。在有争议的情况下，凭遗嘱是不能直接过户的。一、人死亡了车子怎么继承人死亡时继承开始，那么车子如果属于死者的个人财产，那么就属于遗产的范围，由他的继承人来根据法律的规定进行继承。通常是根据车子的市场价，在继承人之间合理合法的分配。如果有遗嘱的，那么根据遗嘱来继承，没有遗嘱的，按法定继承，由继承人协商，一人取得车辆，对其他继承人进行相应的补偿。如果协商不成，只能诉讼到法院，由法院进行判决。协商或者判决生效后，当事人持继承公证或者法院生效文书，到车辆管理部门，办理车辆的过户登记手续。二、房产继承过

2023-03-09

212人看过
立遗嘱
老人自己手写遗嘱生效吗

手写遗嘱其实就是法律上的自书遗嘱，遗嘱人自己书写的遗嘱，成为自书遗嘱。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。自书遗嘱的要求是：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；如果自书遗嘱，是打印的，最后签名，这种做法，在法律效力上是要打折扣的。只要符合《民法典》关于自书遗嘱的书写格式，书写人是完全民事能力人，所处分的的是自己的财产，这个自书遗嘱是有效的。遗嘱共五种形式，自书遗嘱是其中一种，合法有效。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。一、自书遗嘱的法律特征是什么？1、遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须

2023-03-20

216人看过

法律综合知识
老人订立遗嘱要本人手写吗？

一、老人订立遗嘱要本人手写吗？订立遗嘱不一定要本人亲手写，可以找人代书，也可以采取别的形式订立遗嘱。遗嘱可采用如下几种方式：1、公证遗嘱。即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。这是最严格的遗嘱方式，也是法律效力最高的一种遗嘱。2、自书遗嘱。由立遗嘱人自己书写并签字、注明年月日的遗嘱。3、代书遗嘱。通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。4、录音遗嘱。因为录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。5、口头遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。

2024-01-28

344人看过
房产过户
怎样写遗嘱房产过户给儿子

写遗嘱给儿子房产办理过户的方式如下：当事人需要携带遗嘱去公证机构进行公证，然后拿已经公证后的遗嘱、身份证、房产证明等相关材料，到房产过户登记机关办理过户登记。一、房子如何过户给子女可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。2、出让过户。以出让的方式办理过户。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。二、民法典遗嘱公证需要手续有哪些遗嘱公证是遗嘱人在生前对自己的财产做出安排，并通过国家公证机关进行公证，实现在遗嘱人离世后立即发生法律效力的法律行为，虽然民法典中删除了公证遗嘱效力优先的规定，但是通过遗嘱公

2023-04-11

403人看过
法律综合知识
凭父母遗嘱可以办理住房过户手续吗

一、凭父母遗嘱可以办理住房过户手续吗凭父母的遗嘱确实可以办理住房过户手续。1．《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，若存在遗嘱，则应按照遗嘱继承或遗赠办理。这意味着，如果父母在生前立有遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么继承人可以依据该遗嘱办理住房过户手续。2．在办理过户时，需要确保遗嘱的合法性和有效性。遗嘱必须是在父母具有完全民事行为能力的情况下，按照法律规定的形式和要求作出的。3．遗嘱的内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定。此外，还需要注意遗嘱的保管和认证问题，以确保在需要时能够提供有效的遗嘱证明。二、适用法律遗嘱继承在适用法律遗嘱继承时，需要遵循《民法典》的相关规定。1．根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序依次为配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。2．如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。3．在遗嘱继承中

2024-07-14

105人看过
立遗嘱
老人立遗嘱房子给孙子是否可以

老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。爷爷遗产房子给孙子用交税吗爷爷遗产房子给孙子是需要交税的。继承房产是否需要缴税需根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般，继承房产有三大类：一是法定继承；二是遗嘱继承；三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。

2023-08-17

208人看过

夫妻共同财产
遗嘱书写的房子可以卖掉吗

立了遗嘱的房子能卖。法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。一、母亲有权继承父亲的房产么父亲有权追回孩子继承母亲的房产,但是需要根据情况进行确定。如果继承的房产属于夫妻共同财产就能够追回。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗

2023-06-28

99人看过
法律综合知识
房产过户手写遗嘱是不是有效

一、房产过户手写遗嘱是不是有效房产过户手写遗嘱有效。房产属于被继承人合法财产的可以通过订立遗嘱的方式进行继承。房产继承遗嘱依法成立即生效，继承人须优先按照遗嘱继承办理不动产登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产遗嘱有效期多久遗嘱有效期一般是永久有效。因为遗嘱是在遗嘱人死亡后才发生法律效力，如果不存在导致其失效的要件，该遗嘱一般不得撤销或者变更。但是，如果是遗嘱人立遗嘱后，却实施与遗嘱内容相反的民事法律行为，则视为对遗嘱相关内容的撤回。除此之外，如果遗嘱人立有数份遗嘱，如内容相抵触，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以

2023-08-04

474人看过