鹤壁延期交房是合法的吗-法师兄

鹤壁延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 07:25:24 428 人看过

若购买房产未能按照约定交付，并非必然涉及法律责任，而更多表现为违约行为。在此情况下，倘若出卖方在收到买方的催促后，能在3个月的合理期限内完成房屋的交付工作，买方就有权要求出卖方对逾期交付期间所产生的相关经济损失进行赔偿；然而，如果出卖方在经过买方的催促后，仍然无法在3个月的合理期限内如期交付房屋，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因的话，那么买方便有权利解除购房合同，并要求出卖方承担所有因此而导致的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
赤壁房子延期交房有赔偿吗

在商品房买卖中，逾期交付房屋无疑构成了严重的违约行为，依据相关法律法规，当事人理应承担相应的违约责任，由此给另一方带来的实际经济损失亦需由过错方进行全额赔偿。为维护正当权益，当出现违约现象时，守约方可向违约方提出继续履行合同义务、采取有效补救措施或直接赔偿损失等具体要求。同时，对于违约行为给对方造成的实际经济损失，其赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中自然也包含了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-10

80人看过
护照
鹤壁护照有效期

中华人民共和国护照是中国政府发给中国公民，供其出入国(境)和在国(境)外旅行或居留时证明其国籍和身份的证件。中华人民共和国护照分为外交护照、公务护照、普通护照和特区护照。公务护照又分为公务护照和公务普通护照。特区护照分为香港特别行政区护照和澳门特别行政区护照。外交护照、公务护照和公务普通护照统称为“因公护照”。外交护照和公务护照有效期最长不超过5年，普通护照有效期最长不超过10年，期满后换发新照。香港特区护照的有效期一般为10年，签发给16周岁以下儿童的护照有效期为5年。澳门特区护照有效期一般为10年，签发给18周岁以下儿童的护照有效期为5年。

2023-05-30

73人看过
业主
鹤壁延缓车辆报废规定

第一步：车管所登记审核岗审核该机动车的相关资料，包括：1、《机动车延缓报废申请审批表原件如不与定期检验同时进行，须在背面粘贴发动机号、车辆识别代号即车架车身号码的拓印片;2、《机动车行驶证原件。提交以上资料者可以是合法业主、业主指定的经办人，也可以是代理人指定的经办人。第二步：机动车检验岗核对该车辆识别代码(车架车身号码)、发动机号码，并检验有无被凿改嫌疑;将拓印片与原始车辆识别代号(车架车身号)、发动机号码进行对比;检测机动车的安全技术性能，并审核该车的安全技术性能。第三步：车管所业务领导岗审核，符合规定者，在其申请表原件上签注意见，在《机动车行驶证副页记录栏按照延缓报废专用章格式，用计算机打印准予延缓报废的使用期限和检验周期。温馨提示：对按规定需办理审批手续的延缓报废车辆，仍按现行规定程序办理;对原已办理延缓报废手续，但未达到新的报废标准的，按普通正常车辆管理，重新打印行驶证副证，并按

2023-05-29

353人看过
法律综合知识
赤壁房子延期交房怎么办

一、赤壁房子延期交房怎么办若因并非不可抗力之原因导致房屋未能如期交付，开发商需承担相应的违约赔偿责任。具体而言，若逾期未超过60个自然日，开发商应按照每日万分之三的比例向业主支付违约金；而若逾期超过60个自然日，业主则有权单方面解除购房合同，开发商须自收到解除合同通知之日起60日内全额返还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金作为补偿。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商仍需按照每日万分之五的比例向业主支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、期房延期交房

2024-08-03

101人看过

法律综合知识
涿州千纸鹤延期交房有赔偿吗

在房屋交易过程中，若开发商未能按照约定时间交付房产，便构成了严重的违约行为，需承担相应的法律责任，其中包括对相关方造成的经济损失进行全面的赔偿。针对这种情况，当事人有权向违约方提出请求，要求其履行合同义务，采取必要的补救措施，或者直接赔偿因违约导致的实际经济损失。特别强调的是，对于违约行为造成的损失赔偿，数额需要严格基于具体违约事实确定，应当包括在违约事件发生之后，合同正常履行时可能获取到的所有经济收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-05

405人看过
居住证
鹤壁居住证有效期是多久

居住证每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住证签发每满1年之日前1个月内，持本人居住证和居民身份证、居住地住址或者就业、就读等证明材料，到居住地公安派出所或者受理机构办理签注手续。哪些情况下居住证使用功能将会被终止呢？(1)持证人在申办时提供虚假材料取得居住证的;(2)持证人情况发生变更且不符合居住证办理要求的;(3)逾期未办理签注手续的;(4)持证人已转办居住地常住户口的;(5)持证人跨省辖市区或县行政区域更换居住地的;(6)其他应当中止使用功能的情形。办理居住证享有的公共服务：居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：(1)教育服务;(2)基本公共就业服务;(3)基本公共卫生服务和计划生育服务;(4)公共文化体育服务;(5)法律援助和其他法律服务;(6)国家

2023-05-10

396人看过
法律综合知识
鹤壁退购房定金流程是怎样的

对于撤销房产购买订金的具体步骤，通常需要遵循以下几个环节：首先，审阅房屋购置协议：对于所有房屋购置合同中的有关退款事项，务必要逐字逐句进行研究，了解其中所明确的退款准则、提前告知期限，以及相应的责任分担和义务履行的条款。其次，正式提出退款请求：应书面向开发商或者卖方递交详细的退款申请书，同时附加能够证明自身诉求的相关凭证，比如付款收据、书面讨论记录等材料，确保对自我要求及原由的阐述清晰明了。紧接着，诚恳地进行商议：应与开发商或卖方就退款事宜展开充分而深入的对话，双方可借助会议安排、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，共同寻找妥善解决纠纷的可行途径。若经过上述步骤后，仍然未能就退款事宜达到共识，您有权向相关职能部门或者公正机构申请仲裁或者调解。这些权威机构会依据合同条款和相关法律法规来公正公平地解决争议问题，进而推动实现退款的目标。最后，作为得不到满意解决的最终手段，若其他途径均告失败，您可

2024-05-18

106人看过
法律综合知识
鹤壁无房屋预售证购房合同是否有效

依据相关法律规定，交易分销未经预先核准证书的房地产时，相关契约将被确认为无效。负责物业开发的开发商必须持有合法有效的商品房预售许可证书才能展开相关销售活动，在此条件下进行超出预售许可证书范围的预售行为则属违法行径。与此同时，如果开发商未能取得合法有效的预售许可证，签订的商品房预售合同应该被视为无效合同；然而，如果开发商能够在诉讼提起之前成功获得合法有效的预售许可证，那么该预售合同便可被视为有效合同。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规

2024-07-25

255人看过

签证
鹤壁市美国签证的有效期

美国签证的有效期，是指从签证签发之日起到以后的一段时间内准许入境，超过这一期限，该签证就是无效签证。一般美国发给3个月有效的入境签证。签证有效期“签证有效期”通常表示从签证签发之日到签证过期之日的这段时间内该签证有效并可以被用于相同目的的旅行。要确定您能用该签证赴美旅行多少次,请查看签证上的入境次数(”entries”代表入境次数)。如入境次数为多次(“M”代表可多次入境),那么签证所有人可在签证失效日期前持该签证多次赴美旅行,但每次旅行的目的必须相同。如果签证的入境次数为一次,那么您只能在签证有效期内持该签证入境美国一次。签证的入境次数可以为任何数字,最少为一次,最多为“M”次(代表不限次数或多次),但每次的入境目的必须相同。如果您需要经常赴美旅游,并持有可多次入境的旅游签证,那么您无需在每次赴美旅行之前都申请新的旅游签证。但需要注意的是虽然您持有可多次入境的旅游签证,但您不能在入境之后

2023-05-29

448人看过
法律综合知识
房屋交付延期合法吗

按照我过本国现行并经过严格审批的法律条款，有关于房屋交付日期的延长问题，应该根据每个合同中所做的具体规定来进行分析和决定。只要在合同中规定的交付日期结束后，仍然无法办理完所有交房手续的行为，就已经是构成了违约的事实。如果这个延迟交付房屋的责任在于房产开发方，那么在接到购房者出具的正式书面催告以后，如果房地产开发公司仍然没有能力在合理期限之内（通常设置为三个月）解决这个问题，那么购房者就可以行使自己依法解除合同的权力。在这种情况下，作为购买者，将有充分的法律权利，在法定的时间限制内向当地的法院提出关于解除合同的申请，并且还有权向房产开发公司索要房价款项、合同中规定的利息以及相关的经济损失赔偿。但是，倘若因为不可抗力的因素导致交付出现延误，则房产开发公司并不需要为此承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-07

432人看过
医疗机构
鹤壁医保是如何报销的

鹤壁医保报销流程是什么?入院需携带医疗保险IC卡到各定点医疗机构管理窗口办理出入院登记手续;其次出院时报销金额由社会保险经办机构结算，最后定点医院定点医疗机构会计算医保报销金额和个人应该自付的金额。1.入院或出院时都必须持医疗保险IC卡到各定点医疗机构医疗保险管理窗口办理出入院登记手续。住院时个人先预交医疗费押金，出院结帐后多还少补。未办理住院登记手续前发生的医疗费不纳入基本医疗保险支付范围。因急诊住院未能及时办理住院登记手续的，应在入院后次日凭急诊证明到医疗保险管理窗口补办住院手续(如遇节假日顺延)，超过时限的医疗费自负。2.参保人员住院后统筹基金的起付线：起付线各地标准各有不同一般为上年度全市职工年平均工资的10%，在一个基本医疗保险结算年度内，多次住院的医疗费累计计算。3.参保人员因病情需要转诊或转院的，须经三级以上定点医疗机构副主任医师或科主任诊断后提出转诊(院)意见，由所在单位填

2023-05-08

321人看过
法律综合知识
鹤壁商品房纠纷可以起诉吗

针对商品房交付过程中所引发的纷争，可向当地管辖区域内的法院提起诉讼解决。民事诉讼方面主要包括四大环节：首先预备充足的民事诉讼状；其次前往具备司法管辖权的人民法院进行起诉，同时呈交相关的证据资料以支持您的诉求；接下来，依照人民法院的通知和安排，务必按时参加所有与之相关的诉讼活动；最后，如对一审判决或裁定持有异议，请于收到判决书之日起15日内或接到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并递交详细完备的上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的

2024-04-26

420人看过

法律综合知识
壁山玥明台延期交房怎么解决

关于延迟交付问题的妥善处理方式主要包括购房者与房地产开发商进行友好协商，或通过第三方机构介入调解，以及最终诉诸于法律程序等途径。若存在违约侵权行为，则应依法追究开发商的违约责任，并要求其对由此产生的经济损失予以全额赔偿。倘若违约情况严重，致使合同所设定的预期目标无法达成，那么作为买方的您有权提出解除合同的请求。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应

2024-04-24

424人看过
社会保险
鹤壁社会保险费延缴申请条件是什么

一、鹤壁社会保险费延缴申请条件是什么1、鹤壁本级参保单位;2、因不可抗力等法定事由造成单位无法按时足额缴纳社会保险费;3、单位所有银行账户资金都不足以缴纳当期社保费，但能提供固定资产质押担保，价值超过申请延期缴纳的社保费的;4、单位提出社会保险费延缴申请。二、鹤壁社会保险费延缴申请办理依据(节选)1.《中华人民共和国社会保险法》第十六条：参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第六十三条：用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。2.《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》(国发〔

2023-05-18

51人看过